Masnedøvej 9

Villa · 129 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 3.183 m², 4 værelser, opført i 1919, renoveret i 1952. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 1952
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 3183 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 200.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.159 kr/m².1.474.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMasnedøvej gns: 19.624 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.741 kr/m²+42,80 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1952 (74 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3183 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.545.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,26 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.545.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
2002nov.Ejerskifte
1952Ombygning
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Masnedøvej 46 4760 Vordingborg	98 m²	1,6 km	10-06-2025	1.600.000 kr.	16.327 kr./m²
Masnedøvej 13 4760 Vordingborg	70 m²	58 m	11-06-2026	640.000 kr.	9.143 kr./m²
Stationsvej 18 4760 Vordingborg	125 m²	695 m	17-04-2024	1.580.000 kr.	12.640 kr./m²
Orevej 16A 4760 Vordingborg	130 m²	1,0 km	05-10-2025	1.195.000 kr.	9.192 kr./m²
Volmersgade 29 4760 Vordingborg	138 m²	840 m	05-11-2025	1.675.000 kr.	12.138 kr./m²
Orevej 80 4760 Vordingborg	130 m²	1,4 km	31-03-2024	1.720.000 kr.	13.231 kr./m²
Orevej 129A 4760 Vordingborg	129 m²	1,6 km	03-11-2024	1.950.000 kr.	15.116 kr./m²
Orevej 109A 4760 Vordingborg	124 m²	1,5 km	29-06-2025	1.275.000 kr.	10.282 kr./m²
Fredensvej 5 4760 Vordingborg	143 m²	929 m	07-12-2025	1.855.000 kr.	12.972 kr./m²
Mosebakken 8 4760 Vordingborg	119 m²	1,3 km	24-03-2025	1.255.000 kr.	10.546 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu