Højrup Overskovvej 2

Villa · 225 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 6.737 m², 7 værelser, opført i 1900. Beliggende i Kolding Kommune (6070). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 6737 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.318.000 kr.
Offentlig grundværdi: 292.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.757 kr/m².1.602.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6737 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.896.825 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,45 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6070 (villa)

Markedsudvikling i 6070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.615.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.896.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.615.000 kr.
2011aug.Ejerandel overdraget
2008jun.Ejerandel overdraget
2001jan.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevænget 21, Stepping 6070 Christiansfeld	223 m²	1,4 km	23-04-2026	1.495.000 kr.	6.704 kr./m²
Tjørnevænget 21, Stepping 6070 Christiansfeld	223 m²	1,4 km	19-10-2025	1.495.000 kr.	6.704 kr./m²
Tjørnevænget 27, Stepping 6070 Christiansfeld	208 m²	1,4 km	10-11-2024	1.460.000 kr.	7.019 kr./m²
Tjørnevænget 33, Stepping 6070 Christiansfeld	204 m²	1,4 km	04-09-2026	1.100.000 kr.	5.392 kr./m²
Tjørnevænget 17, Stepping 6070 Christiansfeld	185 m²	1,4 km	11-02-2026	1.175.000 kr.	6.351 kr./m²
Christiansfeldvej 9, Stepping 6070 Christiansfeld	119 m²	1,2 km	10-12-2025	500.000 kr.	4.202 kr./m²
Tøndervej 12, Hjerndrup 6070 Christiansfeld	185 m²	7,0 km	07-07-2025	2.595.000 kr.	14.027 kr./m²
Taps Stationsvej 9, Taps 6070 Christiansfeld	224 m²	8,8 km	26-02-2025	2.600.000 kr.	11.607 kr./m²
Christian VII Vej 16 6070 Christiansfeld	228 m²	8,8 km	30-11-2025	1.900.000 kr.	8.333 kr./m²
10. Juli Vej 16 6070 Christiansfeld	235 m²	8,7 km	26-04-2025	1.700.000 kr.	7.234 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu