Æblehaven 2

Villa · 88 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 905 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 905 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.763.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.626.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.896 kr/m².3.428.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆblehaven gns: 29.051 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.029 kr/m²-19,40 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.224.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,21 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 3.715.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.224.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg3.715.000 kr.
1992jul.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jespervej 102 3400 Hillerød	87 m²	434 m	29-06-2026	3.050.000 kr.	35.057 kr./m²
Skovledet 23 3400 Hillerød	88 m²	867 m	12-05-2025	3.200.000 kr.	36.364 kr./m²
Rytterstien 14 3400 Hillerød	89 m²	795 m	10-05-2026	2.815.000 kr.	31.629 kr./m²
Skovvej 4 3400 Hillerød	95 m²	640 m	01-02-2025	3.450.000 kr.	36.316 kr./m²
Skovledet 56 3400 Hillerød	102 m²	257 m	15-08-2024	2.700.000 kr.	26.471 kr./m²
Grønne Tofte 13 3400 Hillerød	81 m²	924 m	20-04-2025	3.595.000 kr.	44.383 kr./m²
Stubbevang 5 3400 Hillerød	81 m²	930 m	11-03-2025	2.850.000 kr.	35.185 kr./m²
Lauritzensvej 8 3400 Hillerød	92 m²	1,2 km	12-06-2026	3.875.000 kr.	42.120 kr./m²
Skovledet 19 3400 Hillerød	80 m²	904 m	18-12-2025	5.125.000 kr.	64.062 kr./m²
Hjortholmvej 1 3400 Hillerød	97 m²	868 m	29-05-2024	3.625.000 kr.	37.371 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu