Ramsel 5, Torup, 6430 Nordborg — Villa · 78 m² · bygget 1875 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 679 m², 5 værelser, opført i 1875, renoveret i 1984. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 679 m²
Indbygget garage: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 397.000 kr.
Offentlig grundværdi: 105.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.105 kr/m².699.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRamsel gns: 6.904 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6430-snit 9.095 kr/m²-24,10 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering685.069 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,66 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2022 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 685.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2003majEjerskifte
1991nov.Ejerskifte
1984Ombygning
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ramsel 2, Torup 6430 Nordborg	93 m²	67 m	29-10-2024	390.000 kr.	4.194 kr./m²
Sandvej 24, Svenstrup 6430 Nordborg	72 m²	683 m	29-06-2025	347.500 kr.	4.826 kr./m²
Kløvertoften 23, Svenstrup 6430 Nordborg	94 m²	659 m	07-07-2024	400.000 kr.	4.255 kr./m²
Torup Strandvej 20 6430 Nordborg	84 m²	1,7 km	16-06-2026	2.600.000 kr.	30.952 kr./m²
Ærvej 2, Havnbjerg 6430 Nordborg	80 m²	3,0 km	29-06-2026	1.050.000 kr.	13.125 kr./m²
Vestermarken 14, Stevning 6430 Nordborg	77 m²	3,2 km	13-03-2025	300.000 kr.	3.896 kr./m²
Østermarken 20, Stevning 6430 Nordborg	77 m²	3,2 km	04-12-2024	275.000 kr.	3.571 kr./m²
Vestermarken 21, Stevning 6430 Nordborg	77 m²	3,3 km	04-09-2026	325.000 kr.	4.221 kr./m²
Vestertoften 37, Svenstrup 6430 Nordborg	107 m²	524 m	02-01-2025	760.000 kr.	7.103 kr./m²
Skoletoften 14, Svenstrup 6430 Nordborg	112 m²	443 m	07-10-2025	550.000 kr.	4.911 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu