Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Nørskov 19, Varnæs

Villa · 220 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 19.353 m², 7 værelser, opført i 1877. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1877
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
227 m²
Bebygget areal
227 m²
Grundareal
19353 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Elvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
295.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i VarnæsMedian pris/m² for villa i Varnæs (6200, sidste 24 mdr.): 8.182 kr/m² × 220 m².1.800.040 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk220 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)19353 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.174.578 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-54,22 pct. siden aug. 2022
536k1,6M2,6M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20224.750.000 kr.I dag · vores estimat2.174.578 kr.Markedet · 1992866.800 kr.Markedet · 1993822.360 kr.Markedet · 1994885.500 kr.Markedet · 19951.070.300 kr.Markedet · 19961.048.740 kr.Markedet · 1997683.760 kr.Markedet · 19981.155.220 kr.Markedet · 19991.356.300 kr.Markedet · 20001.452.220 kr.Markedet · 20011.664.960 kr.Markedet · 20021.311.860 kr.Markedet · 20031.579.160 kr.Markedet · 20041.307.900 kr.Markedet · 20051.950.080 kr.Markedet · 20061.618.100 kr.Markedet · 20071.386.220 kr.Markedet · 20081.527.240 kr.Markedet · 20091.805.760 kr.Markedet · 20102.041.160 kr.Markedet · 20111.772.980 kr.Markedet · 20122.080.980 kr.Markedet · 20131.441.440 kr.Markedet · 20141.781.340 kr.Markedet · 20151.697.520 kr.Markedet · 20161.818.960 kr.Markedet · 20171.576.520 kr.Markedet · 20181.874.180 kr.Markedet · 20191.992.100 kr.Markedet · 20202.342.340 kr.Markedet · 20212.505.580 kr.Markedet · 20222.599.520 kr.Markedet · 20232.552.000 kr.Markedet · 20242.566.740 kr.Markedet · 20252.644.180 kr.Markedet · 20262.410.980 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg
4.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.174.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
  • 2017feb.Ejerskifte
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 1990jul.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørskov 1, Varnæs
6200 Aabenraa		180 m²1,4 km19-02-20245.250.000 kr.29.167 kr./m²
Blåkrogvej 3A, Varnæs
6200 Aabenraa		248 m²2,3 km24-10-20232.300.000 kr.9.274 kr./m²
Nørregade 1, Varnæs
6200 Aabenraa		177 m²2,3 km05-06-20251.650.000 kr.9.322 kr./m²
Nørregade 4, Varnæs
6200 Aabenraa		170 m²2,3 km07-11-20241.745.000 kr.10.265 kr./m²
Varnæs Lærkevej 11, Varnæs
6200 Aabenraa		183 m²3,0 km16-02-20251.430.000 kr.7.814 kr./m²
Svejrupløkke 4, Svejrup
6200 Aabenraa		236 m²4,9 km15-09-20251.925.000 kr.8.157 kr./m²
Varnæsvej 534, Felstedskov
6200 Aabenraa		210 m²5,3 km10-04-20252.400.000 kr.11.429 kr./m²
Gl Skolevej 2, Varnæs
6200 Aabenraa		132 m²2,6 km01-09-20241.025.000 kr.7.765 kr./m²
Varnæs Lærkevej 7, Varnæs
6200 Aabenraa		141 m²3,0 km09-05-20241.000.000 kr.7.092 kr./m²
Søndermarksvej 5, Varnæs
6200 Aabenraa		143 m²3,1 km17-06-20241.000.000 kr.6.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden