Syvspring 17

Villa · 155 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 780 m², 7 værelser, opført i 1975. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.320.000 kr.
Offentlig grundværdi: 403.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.471 kr/m².1.655.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSyvspring gns: 8.867 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.929 kr/m²-31,40 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1975-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.721.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+32,44 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
1. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.721.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2021jun.Ejerskifte1.100.000 kr.
1975Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syvspring 13 9800 Hjørring	203 m²	40 m	27-01-2025	1.800.000 kr.	8.867 kr./m²
Færøvej 129 9800 Hjørring	157 m²	91 m	15-05-2026	1.695.000 kr.	10.796 kr./m²
Færøvej 107 9800 Hjørring	149 m²	85 m	03-11-2024	2.195.000 kr.	14.732 kr./m²
Grundtvigsvej 18 9800 Hjørring	156 m²	397 m	10-12-2023	1.395.000 kr.	8.942 kr./m²
Eventyrparken 65 9800 Hjørring	155 m²	487 m	01-04-2025	1.300.000 kr.	8.387 kr./m²
Skagensvej 87A 9800 Hjørring	155 m²	519 m	22-02-2024	1.795.000 kr.	11.581 kr./m²
Eventyrparken 69 9800 Hjørring	156 m²	522 m	31-08-2025	2.450.000 kr.	15.705 kr./m²
Tøtmosen 21 9800 Hjørring	145 m²	187 m	20-08-2025	1.495.000 kr.	10.310 kr./m²
Eventyrparken 19 9800 Hjørring	166 m²	272 m	19-12-2023	1.525.000 kr.	9.187 kr./m²
Færøvej 56 9800 Hjørring	145 m²	346 m	22-04-2024	900.000 kr.	6.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu