Stavensbølgade 58

Villa · 209 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 810 m², 6 værelser, opført i 1937, renoveret i 1980. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 431.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.976 kr/m².2.252.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStavensbølgade gns: 13.291 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6440-snit 11.828 kr/m²+12,40 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.610.001 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,45 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.222.222 kr.
I dag · vores estimat: 2.610.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg2.222.222 kr.
2000jun.Ejerskifte
1980Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stavensbølgade 40 6440 Augustenborg	199 m²	234 m	10-04-2026	3.930.000 kr.	19.749 kr./m²
Stavensbølgade 49 6440 Augustenborg	129 m²	86 m	17-12-2025	1.175.000 kr.	9.109 kr./m²
Stavensbølgade 52A 6440 Augustenborg	114 m²	41 m	23-11-2023	1.200.000 kr.	10.526 kr./m²
Nydam 1 6440 Augustenborg	205 m²	139 m	24-11-2024	2.475.000 kr.	12.073 kr./m²
Banegårdsgade 11 6440 Augustenborg	200 m²	564 m	15-07-2025	2.850.000 kr.	14.250 kr./m²
Hasselhegnet 4 6440 Augustenborg	208 m²	990 m	14-12-2023	2.940.000 kr.	14.135 kr./m²
Midtkobbel 75 6440 Augustenborg	191 m²	569 m	22-06-2025	2.245.000 kr.	11.754 kr./m²
Rypevej 14 6440 Augustenborg	192 m²	760 m	15-10-2023	1.500.000 kr.	7.812 kr./m²
Vestergade 12 6440 Augustenborg	191 m²	747 m	23-09-2024	2.095.000 kr.	10.969 kr./m²
Østerkobbel 10 6440 Augustenborg	225 m²	850 m	15-08-2024	2.110.000 kr.	9.378 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu