Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9530 Støvring

Over Bækken 3

Villa · 314 m²

Om boligen

Villa på 314 m², grund på 21.313 m², 5 værelser, renoveret i 2025. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Stald til kvæg, får mv.
Værelser
5
Etager
1
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
314 m²
Samlet bygningsareal
377 m²
Bebygget areal
377 m²
Erhvervsareal
377 m²
Grundareal
21313 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Ingen varmeinstallation
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
601.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.543 kr/m².4.431.850 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOver gns: 18.185 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 19.138 kr/m²-5,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk314 m² vs. 257 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: BBR renovering 2025 (1 år siden)+7,50 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)21313 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.482.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,94 pct. siden apr. 2022
464k2,0M3,6M5,1M6,7M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20226.600.000 kr.6. jul. 20226.600.000 kr.I dag · vores estimat5.482.216 kr.Markedet · 19921.255.372 kr.Markedet · 1993788.454 kr.Markedet · 19941.024.582 kr.Markedet · 19951.475.800 kr.Markedet · 19962.188.580 kr.Markedet · 19971.156.776 kr.Markedet · 19981.795.138 kr.Markedet · 1999464.406 kr.Markedet · 2000846.544 kr.Markedet · 20011.652.896 kr.Markedet · 20022.272.418 kr.Markedet · 20031.929.844 kr.Markedet · 20042.272.732 kr.Markedet · 20052.361.594 kr.Markedet · 20061.932.356 kr.Markedet · 20072.309.156 kr.Markedet · 20082.780.784 kr.Markedet · 20093.492.622 kr.Markedet · 20103.095.098 kr.Markedet · 20112.645.136 kr.Markedet · 20122.384.202 kr.Markedet · 20131.482.708 kr.Markedet · 20143.158.840 kr.Markedet · 20151.560.894 kr.Markedet · 20163.670.974 kr.Markedet · 20173.284.440 kr.Markedet · 20183.097.924 kr.Markedet · 20194.365.228 kr.Markedet · 20204.911.902 kr.Markedet · 20215.316.648 kr.Markedet · 20225.278.340 kr.Markedet · 20234.844.706 kr.Markedet · 20246.128.024 kr.Markedet · 20254.911.274 kr.Markedet · 20266.194.592 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 314 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg
6.600.000 kr.
6. jul. 2022 · Alm. Salg
6.600.000 kr.
I dag · vores estimat
5.482.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Ombygning
  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg6.600.000 kr.
  • apr.Ejerskifte6.600.000 kr.
  • 2013nov.Ejerskifte
  • 2005mar.Ejerandel overdraget
  • 2000Bygget
  • 1981aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Over Bækken 50
9530 Støvring		228 m²863 m13-01-20263.500.000 kr.15.351 kr./m²
Søndervang 13
9530 Støvring		288 m²690 m20-08-20252.400.000 kr.8.333 kr./m²
Søndervang 45
9530 Støvring		280 m²520 m05-11-20244.075.000 kr.14.554 kr./m²
Høje Støvring 226
9530 Støvring		300 m²1,7 km02-04-20242.416.000 kr.8.053 kr./m²
Ledvogtervej 122
9530 Støvring		271 m²1,1 km05-04-20245.745.000 kr.21.199 kr./m²
Nibevej 15A, Mastrup
9530 Støvring		252 m²815 m17-10-20255.950.000 kr.23.611 kr./m²
Hulvejen 12, Mastrup
9530 Støvring		230 m²354 m05-10-20264.200.000 kr.18.261 kr./m²
Hulvejen 39, Mastrup
9530 Støvring		232 m²530 m21-01-20263.845.000 kr.16.573 kr./m²
Møllevej 30
9530 Støvring		248 m²940 m19-05-20246.900.000 kr.27.823 kr./m²
Grangårdsvej 74
9530 Støvring		244 m²862 m11-04-20245.287.500 kr.21.670 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden