Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Ro's Have 3

Villa · 115 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 166 m², 4 værelser, opført i 1905. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1905
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
65 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
166 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
324.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.349 kr/m².5.067.088 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1905 (121 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Energi C rimelig for 1905-bygning · Prisstigning 75% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → C+10,50 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 166 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.180.789 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+36,52 pct. siden jun. 2017
614k1,8M3,0M4,2M5,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20172.170.000 kr.31. maj 20223.795.000 kr.I dag · vores estimat5.180.789 kr.Markedet · 1992642.390 kr.Markedet · 1993630.545 kr.Markedet · 1994705.295 kr.Markedet · 1995861.695 kr.Markedet · 1996778.090 kr.Markedet · 19971.014.990 kr.Markedet · 19981.100.780 kr.Markedet · 19991.308.125 kr.Markedet · 20001.355.735 kr.Markedet · 20011.378.390 kr.Markedet · 20021.501.555 kr.Markedet · 20031.625.295 kr.Markedet · 20041.651.860 kr.Markedet · 20051.706.140 kr.Markedet · 20062.367.620 kr.Markedet · 20072.825.665 kr.Markedet · 20082.365.205 kr.Markedet · 20092.031.475 kr.Markedet · 20101.944.995 kr.Markedet · 20111.835.745 kr.Markedet · 20121.700.045 kr.Markedet · 20132.099.670 kr.Markedet · 20142.087.940 kr.Markedet · 20152.134.285 kr.Markedet · 20162.577.840 kr.Markedet · 20172.474.685 kr.Markedet · 20182.579.220 kr.Markedet · 20192.690.080 kr.Markedet · 20203.043.360 kr.Markedet · 20213.411.015 kr.Markedet · 20223.866.300 kr.Markedet · 20233.435.280 kr.Markedet · 20243.566.150 kr.Markedet · 20254.016.605 kr.Markedet · 20264.485.690 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg
2.170.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg
3.795.000 kr.
I dag · vores estimat
5.180.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte2.170.000 kr.
  • 1992jun.Ejerskifte
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Knud Den Stores Vej 11
4000 Roskilde		114 m²736 m03-02-20268.500.000 kr.74.561 kr./m²
Snerlevej 6
4000 Roskilde		114 m²781 m20-07-20266.800.000 kr.59.649 kr./m²
Fugledalen 8
4000 Roskilde		118 m²731 m04-12-20245.440.000 kr.46.102 kr./m²
Solsortevej 32
4000 Roskilde		125 m²280 m18-09-20255.945.000 kr.47.560 kr./m²
Forsythiavej 2
4000 Roskilde		118 m²784 m18-12-20233.300.000 kr.27.966 kr./m²
Munkesøvej 2
4000 Roskilde		112 m²800 m12-06-20255.902.000 kr.52.696 kr./m²
Forsythiavej 8
4000 Roskilde		112 m²833 m14-11-20253.750.000 kr.33.482 kr./m²
Bymarken 8
4000 Roskilde		126 m²292 m24-09-20242.888.888 kr.22.928 kr./m²
Kløvervej 23
4000 Roskilde		120 m²759 m17-01-20244.995.000 kr.41.625 kr./m²
Østervang 94
4000 Roskilde		117 m²1,0 km20-11-20233.150.000 kr.26.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden