Oksevej 13, Hou, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 75 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 1.687 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1687 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 719.000 kr.
Offentlig grundværdi: 211.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 75 m².1.018.950 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.084.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,82 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.084.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
2011apr.Ejerskifte
2006feb.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødgranvej 11, Hou 9370 Hals	76 m²	160 m	03-02-2026	1.305.000 kr.	17.171 kr./m²
Rødkløvervej 31, Hou 9370 Hals	78 m²	198 m	29-12-2025	1.350.000 kr.	17.308 kr./m²
Nygaardsstrand 12, Hou 9370 Hals	76 m²	461 m	02-10-2025	1.295.000 kr.	17.039 kr./m²
Høgevej 1, Lyngøen 9370 Hals	76 m²	488 m	06-07-2025	875.000 kr.	11.513 kr./m²
Kallehavevej 18, Hou 9370 Hals	73 m²	382 m	25-07-2025	1.325.000 kr.	18.151 kr./m²
Søndergade 58, Hou 9370 Hals	74 m²	526 m	29-09-2024	1.617.000 kr.	21.851 kr./m²
Rødgranvej 7, Hou 9370 Hals	70 m²	107 m	18-08-2024	1.030.000 kr.	14.714 kr./m²
Skovstien 11, Hou 9370 Hals	74 m²	537 m	13-03-2025	1.150.000 kr.	15.541 kr./m²
Slåenvej 12, Hou 9370 Hals	72 m²	377 m	21-05-2024	895.000 kr.	12.431 kr./m²
Lyngskellet 9, Hou 9370 Hals	77 m²	514 m	02-06-2026	898.000 kr.	11.662 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu