Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Esbyvej 13

Villa · 232 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 1.363 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 2014. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
2014
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
232 m²
Samlet bygningsareal
232 m²
Bebygget areal
232 m²
Grundareal
1363 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
10.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.701.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.626 kr/m².9.795.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEsbyvej gns: 44.372 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 46.807 kr/m²-5,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering12.978.980 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,88 pct. siden sep. 2025
1,0M4,0M7,0M10,0M13,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 202511.200.000 kr.I dag · vores estimat12.978.980 kr.Markedet · 19921.497.328 kr.Markedet · 19931.507.072 kr.Markedet · 19941.595.696 kr.Markedet · 19951.683.392 kr.Markedet · 19962.258.520 kr.Markedet · 19972.207.248 kr.Markedet · 19982.118.624 kr.Markedet · 19992.025.824 kr.Markedet · 20002.793.048 kr.Markedet · 20012.730.640 kr.Markedet · 20022.154.352 kr.Markedet · 20032.847.336 kr.Markedet · 20042.640.392 kr.Markedet · 20053.875.792 kr.Markedet · 20065.058.760 kr.Markedet · 20074.467.624 kr.Markedet · 20085.353.864 kr.Markedet · 20095.190.768 kr.Markedet · 20104.970.136 kr.Markedet · 20114.768.760 kr.Markedet · 20124.311.024 kr.Markedet · 20136.582.072 kr.Markedet · 20145.011.896 kr.Markedet · 20156.644.712 kr.Markedet · 20165.225.336 kr.Markedet · 20175.832.016 kr.Markedet · 20186.766.744 kr.Markedet · 20196.507.368 kr.Markedet · 20207.997.736 kr.Markedet · 20218.721.344 kr.Markedet · 20228.107.472 kr.Markedet · 20238.808.344 kr.Markedet · 20248.058.984 kr.Markedet · 20259.820.560 kr.Markedet · 20269.490.888 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
11.200.000 kr.
I dag · vores estimat
12.978.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg11.200.000 kr.
  • 2014Ombygning
  • 2006aug.Ejerskifte
  • 1995mar.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellebjergvej 13
8240 Risskov		229 m²300 m06-04-20248.900.000 kr.38.865 kr./m²
Forteledet 6
8240 Risskov		240 m²479 m02-05-202414.650.000 kr.61.042 kr./m²
Enebærvej 19
8240 Risskov		232 m²847 m07-03-202611.100.000 kr.47.845 kr./m²
Skovagervej 16B
8240 Risskov		227 m²698 m28-11-20249.350.000 kr.41.189 kr./m²
Vinkelvej 7
8240 Risskov		242 m²706 m26-07-202610.500.000 kr.43.388 kr./m²
Askvej 1
8240 Risskov		217 m²657 m26-02-20246.400.000 kr.29.493 kr./m²
Enebærvej 25
8240 Risskov		224 m²908 m27-08-20247.600.000 kr.33.929 kr./m²
Skolevangs Allé 68
8240 Risskov		219 m²782 m03-07-202514.504.000 kr.66.228 kr./m²
Lerbækvej 18
8240 Risskov		252 m²622 m05-11-20249.500.000 kr.37.698 kr./m²
Miravej 2
8240 Risskov		205 m²432 m18-01-20255.450.000 kr.26.585 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden