Åbenråvej 123, Øster Gasse

Villa · 202 m² · bygget 1727

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 4.281 m², 6 værelser, opført i 1727. Beliggende i Tønder Kommune (6780). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1727
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 4281 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 74.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.653 kr/m².4.226.052 kr.
2Alders-risiko (299 år)Huset er 299 år gammelt (opført 1727). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4281 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.072.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,74 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.072.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
1727Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbenråvej 39 6780 Skærbæk	110 m²	2,8 km	16-02-2025	775.000 kr.	7.045 kr./m²
Gasse Høje 16, Ullerup 6780 Skærbæk	182 m²	1,9 km	12-08-2024	1.900.000 kr.	10.440 kr./m²
Gasse Høje 1, Øster Gasse 6780 Skærbæk	261 m²	938 m	10-06-2024	2.752.000 kr.	10.544 kr./m²
Kæpslundvej 6, Øster Gasse 6780 Skærbæk	148 m²	1,2 km	22-01-2024	27.743.528 kr.	187.456 kr./m²
Vester Gasse 6 6780 Skærbæk	165 m²	1,9 km	18-08-2025	1.500.000 kr.	9.091 kr./m²
Søndervang 9 6780 Skærbæk	194 m²	3,3 km	29-03-2026	1.600.000 kr.	8.247 kr./m²
Industrivej 25 6780 Skærbæk	198 m²	3,6 km	04-09-2025	785.000 kr.	3.965 kr./m²
Ullerupvej 50 6780 Skærbæk	188 m²	3,6 km	11-02-2026	1.525.000 kr.	8.112 kr./m²
Søndergade 62 6780 Skærbæk	180 m²	3,5 km	30-11-2023	1.630.000 kr.	9.056 kr./m²
Søndervang 27 6780 Skærbæk	163 m²	3,1 km	23-03-2025	2.050.000 kr.	12.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu