Bakketoppen 11

Villa · 145 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 916 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 916 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.369.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.322.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.724 kr/m².3.301.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakketoppen gns: 18.929 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8355-snit 22.457 kr/m²-15,70 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Få renoverings-signaler: Prisstigning 55% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.957.744 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,99 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.957.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2018aug.Ejerskifte1.650.000 kr.
1976okt.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakketoppen 15 8355 Solbjerg	140 m²	45 m	15-10-2025	2.650.000 kr.	18.929 kr./m²
Kærgårdsvej 61 8355 Solbjerg	142 m²	144 m	03-06-2025	2.600.000 kr.	18.310 kr./m²
Kærgårdsvej 20 8355 Solbjerg	142 m²	246 m	17-05-2025	3.295.000 kr.	23.204 kr./m²
Solbjerg Hovedgade 57B 8355 Solbjerg	146 m²	476 m	15-12-2024	3.350.000 kr.	22.945 kr./m²
Møddebro Parkvej 283 8355 Solbjerg	145 m²	581 m	10-10-2024	4.175.000 kr.	28.793 kr./m²
Lystenlund 73 8355 Solbjerg	151 m²	356 m	20-11-2025	3.265.000 kr.	21.623 kr./m²
Lystenlund 7 8355 Solbjerg	152 m²	308 m	08-09-2025	3.700.000 kr.	24.342 kr./m²
Kærgårdsvej 70 8355 Solbjerg	134 m²	126 m	30-12-2023	2.350.000 kr.	17.537 kr./m²
Møddebro Parkvej 285 8355 Solbjerg	150 m²	555 m	19-06-2024	4.475.000 kr.	29.833 kr./m²
Birkevangen 22 8355 Solbjerg	145 m²	905 m	16-01-2024	3.150.000 kr.	21.724 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu