Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Højagervej 3

Villa · 124 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 1.110 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
1110 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.932.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.860.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.334 kr/m².6.574.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering7.078.880 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,59 pct. siden jun. 2022
552k2,9M5,3M7,7M10,1M1992199620002004200820122016202020241. jun. 20226.900.000 kr.I dag · vores estimat7.078.880 kr.Markedet · 1992784.548 kr.Markedet · 1993805.504 kr.Markedet · 1994852.872 kr.Markedet · 1995899.744 kr.Markedet · 19961.195.732 kr.Markedet · 19971.155.308 kr.Markedet · 19981.132.368 kr.Markedet · 19991.082.768 kr.Markedet · 20001.492.836 kr.Markedet · 20011.459.480 kr.Markedet · 20021.151.464 kr.Markedet · 20031.468.408 kr.Markedet · 20041.411.244 kr.Markedet · 20052.071.544 kr.Markedet · 20062.703.820 kr.Markedet · 20072.287.056 kr.Markedet · 20082.861.548 kr.Markedet · 20092.774.376 kr.Markedet · 20102.656.452 kr.Markedet · 20112.548.820 kr.Markedet · 20122.304.168 kr.Markedet · 20133.518.004 kr.Markedet · 20142.678.772 kr.Markedet · 20153.545.780 kr.Markedet · 20162.792.852 kr.Markedet · 20173.117.112 kr.Markedet · 20183.686.520 kr.Markedet · 20193.372.800 kr.Markedet · 20204.288.912 kr.Markedet · 20214.674.304 kr.Markedet · 20224.333.304 kr.Markedet · 20234.785.036 kr.Markedet · 20244.305.156 kr.Markedet · 20254.960.000 kr.Markedet · 20265.502.748 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2022 · Alm. Salg
6.900.000 kr.
I dag · vores estimat
7.078.880 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg6.900.000 kr.
  • 1970Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skolevangs Allé 6C
8240 Risskov		126 m²499 m26-02-20255.250.000 kr.41.667 kr./m²
Tretommervej 20B
8240 Risskov		133 m²81 m06-04-20257.995.000 kr.60.113 kr./m²
Fortebakken 22
8240 Risskov		122 m²546 m19-05-20256.400.000 kr.52.459 kr./m²
Bækkelundsvej 17A
8240 Risskov		132 m²210 m23-02-20267.100.000 kr.53.788 kr./m²
Skolevangs Allé 2C
8240 Risskov		122 m²602 m12-08-20256.875.000 kr.56.352 kr./m²
Asylvej 13
8240 Risskov		130 m²379 m04-06-20255.750.000 kr.44.231 kr./m²
Skrænten 8
8240 Risskov		126 m²882 m10-06-20269.800.000 kr.77.778 kr./m²
Smedegade 11
8240 Risskov		124 m²1,0 km27-02-20244.750.000 kr.38.306 kr./m²
Tornagervej 5
8240 Risskov		135 m²317 m01-12-20235.575.000 kr.41.296 kr./m²
Villadsensvej 3
8240 Risskov		132 m²536 m15-07-20246.250.000 kr.47.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden