Såderupvej 7

Villa · 200 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 887 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1989. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 887 m²
Indbygget garage: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.310.000 kr.
Offentlig grundværdi: 344.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.431 kr/m².2.051.000 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.887.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,25 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.887.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2011jan.Ejerskifte
2007okt.Ejerskifte
1995apr.Ejerskifte
1989Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovmarken 27, Skellerup 5540 Ullerslev	206 m²	1,5 km	25-03-2026	2.100.000 kr.	10.194 kr./m²
Kirkeskov 1 5540 Ullerslev	169 m²	749 m	17-10-2024	1.790.000 kr.	10.592 kr./m²
Balsgyden 8, Skellerup 5540 Ullerslev	219 m²	1,8 km	05-06-2024	2.895.000 kr.	13.219 kr./m²
Skellerup Byvej 29 5540 Ullerslev	246 m²	1,6 km	13-07-2025	3.200.000 kr.	13.008 kr./m²
Pårupvej 4, Skellerup 5540 Ullerslev	152 m²	1,7 km	25-06-2024	1.245.000 kr.	8.191 kr./m²
Maeholm 7, Skellerup 5540 Ullerslev	265 m²	1,0 km	06-08-2026	3.050.000 kr.	11.509 kr./m²
Ferritslevvej 74 5540 Ullerslev	160 m²	2,0 km	10-06-2026	2.100.000 kr.	13.125 kr./m²
Bytoften 10, Skellerup 5540 Ullerslev	146 m²	1,5 km	19-12-2024	1.025.000 kr.	7.021 kr./m²
Mågevænget 11 5540 Ullerslev	203 m²	3,7 km	16-03-2026	2.195.000 kr.	10.813 kr./m²
Ferritslevvej 66 5540 Ullerslev	137 m²	1,4 km	13-12-2023	910.000 kr.	6.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu