Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Vældegårdsvej 51

Villa · 253 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 253 m², grund på 921 m², 7 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
253 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
921 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
17.967.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.544.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.792 kr/m².15.253.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVældegårdsvej gns: 86.350 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 76.032 kr/m²+13,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering17.024.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,73 pct. siden sep. 2022
1,9M7,7M13,5M19,2M25,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 202225.000.000 kr.30. nov. 202621.750.000 kr.I dag · vores estimat17.024.075 kr.Markedet · 19921.936.715 kr.Markedet · 19931.960.750 kr.Markedet · 19941.927.607 kr.Markedet · 19952.033.361 kr.Markedet · 19962.547.710 kr.Markedet · 19973.113.671 kr.Markedet · 19983.232.328 kr.Markedet · 19993.580.456 kr.Markedet · 20003.798.542 kr.Markedet · 20014.459.884 kr.Markedet · 20023.805.879 kr.Markedet · 20034.627.623 kr.Markedet · 20044.774.110 kr.Markedet · 20056.110.456 kr.Markedet · 20068.768.474 kr.Markedet · 20076.492.739 kr.Markedet · 20087.301.074 kr.Markedet · 20097.214.295 kr.Markedet · 20107.738.764 kr.Markedet · 20117.590.000 kr.Markedet · 20127.345.096 kr.Markedet · 20137.981.391 kr.Markedet · 20147.961.404 kr.Markedet · 20158.273.353 kr.Markedet · 20169.274.221 kr.Markedet · 20179.975.537 kr.Markedet · 201811.224.092 kr.Markedet · 201910.842.821 kr.Markedet · 202012.537.162 kr.Markedet · 202114.342.064 kr.Markedet · 202216.136.340 kr.Markedet · 202313.761.682 kr.Markedet · 202413.903.109 kr.Markedet · 202515.157.736 kr.Markedet · 202617.120.257 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg
25.000.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg
21.750.000 kr.
I dag · vores estimat
17.024.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026nov.Ejerskifte21.750.000 kr.
  • okt.Ejerandel overdraget
  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg25.000.000 kr.
  • 2016feb.Ejerskifte
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vældegårdsvej 57
2820 Gentofte		227 m²75 m11-07-202418.100.000 kr.79.736 kr./m²
Vældegårdsvej 47
2820 Gentofte		189 m²39 m28-08-202617.495.000 kr.92.566 kr./m²
Vældegårdsvej 49
2820 Gentofte		182 m²16 m22-12-202515.785.000 kr.86.731 kr./m²
Ved Kæret 34
2820 Gentofte		258 m²180 m23-06-202513.500.000 kr.52.326 kr./m²
Sødalen 17
2820 Gentofte		246 m²816 m07-07-202516.100.000 kr.65.447 kr./m²
Brødhøj 3
2820 Gentofte		227 m²312 m06-02-202513.600.000 kr.59.912 kr./m²
Bernstorffsvænget 8
2820 Gentofte		246 m²939 m20-10-202515.200.000 kr.61.789 kr./m²
Springdamvej 8
2820 Gentofte		257 m²1,1 km21-12-202519.300.000 kr.75.097 kr./m²
Brogårdsvej 15
2820 Gentofte		230 m²592 m17-11-202511.500.000 kr.50.000 kr./m²
Smakkegårdsvej 59
2820 Gentofte		220 m²402 m03-06-202511.950.000 kr.54.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden