Judithsvej 9, 3.

Ejerlejlighed · 128 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 128 m², 3 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1932
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 4836 m²
Bebygget areal: 1612 m²
Erhvervsareal: 774 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.899.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.332.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.848 kr/m².5.607.799 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJudithsvej gns: 54.376 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 75.964 kr/m²-28,40 pct.
3Boligareal større end typisk128 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering7.406.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,18 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 7.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.406.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg7.650.000 kr.
2011nov.Ejerskifte
1980aug.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Judithsvej 13, 2. tv 2900 Hellerup	93 m²	22 m	10-04-2025	5.595.000 kr.	60.161 kr./m²
Judithsvej 19, st. tv 2900 Hellerup	85 m²	77 m	15-04-2024	4.500.000 kr.	52.941 kr./m²
Judithsvej 11, 2. tv 2900 Hellerup	82 m²	12 m	23-01-2024	4.495.000 kr.	54.817 kr./m²
Judithsvej 11, 1. th 2900 Hellerup	70 m²	12 m	19-10-2024	3.595.000 kr.	51.357 kr./m²
Judithsvej 13, 2. th 2900 Hellerup	68 m²	22 m	20-02-2025	3.895.000 kr.	57.279 kr./m²
Judithsvej 7, st. tv 2900 Hellerup	67 m²	18 m	14-06-2026	5.257.999 kr.	78.478 kr./m²
Judithsvej 19, 1. th 2900 Hellerup	67 m²	77 m	25-08-2025	3.940.000 kr.	58.806 kr./m²
Esthersvej 1, st. tv 2900 Hellerup	124 m²	95 m	26-11-2024	5.800.000 kr.	46.774 kr./m²
Callisensvej 23, 1. 2900 Hellerup	128 m²	414 m	11-08-2025	9.500.000 kr.	74.219 kr./m²
Strandvejen 123B, 2. tv 2900 Hellerup	129 m²	717 m	22-09-2026	9.500.000 kr.	73.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu