Præstøvej 126D, 4700 Næstved — Rækkehus · 45 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 45 m², grund på 264 m², 2 værelser, opført i 1986. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 426 m²
Bebygget areal: 426 m²
Grundareal: 264 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 117.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.844 kr/m².1.260.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstøvej gns: 20.835 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 22.071 kr/m²-5,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering957.444 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,43 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 957.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
2009nov.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstøvej 126G 4700 Næstved	45 m²	17 m	26-12-2023	895.000 kr.	19.889 kr./m²
Præstøvej 126F 4700 Næstved	46 m²	14 m	11-05-2026	1.050.000 kr.	22.826 kr./m²
Præstøvej 126H 4700 Næstved	46 m²	20 m	17-10-2024	945.000 kr.	20.543 kr./m²
Præstøvej 93 4700 Næstved	71 m²	507 m	17-06-2026	1.825.000 kr.	25.704 kr./m²
Præstøvej 93 4700 Næstved	71 m²	507 m	27-06-2024	1.645.000 kr.	23.169 kr./m²
Præstøvej 168A 4700 Næstved	73 m²	350 m	21-08-2024	1.325.000 kr.	18.151 kr./m²
Præstøvej 95 4700 Næstved	73 m²	512 m	05-08-2024	1.595.000 kr.	21.849 kr./m²
Præstøvej 51R 4700 Næstved	75 m²	889 m	23-06-2025	1.400.000 kr.	18.667 kr./m²
Tarupvej 35 4700 Næstved	51 m²	1,4 km	26-11-2025	995.000 kr.	19.510 kr./m²
Tarupvej 47 4700 Næstved	51 m²	1,4 km	06-08-2024	925.000 kr.	18.137 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu