Kvievej 22

Landejendom · 151 m² · bygget 2020

Om boligen

Landejendom på 151 m², grund på 8.687 m², 6 værelser, opført i 2020. Beliggende i Varde Kommune (6823). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 8687 m²
Indbygget carport: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 469.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6823 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.197 kr/m².5.558.050 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKvievej gns: 26.950 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6823-snit 11.487 kr/m²+134,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk151 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8687 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.788.124 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,01 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6823 (landejendom)

Markedsudvikling i 6823 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2025 · Alm. Salg: 4.498.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.788.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg4.498.000 kr.
2020Bygget
2019apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020
2016dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestkærbrovej 7 6823 Ansager	172 m²	912 m	23-04-2025	2.900.000 kr.	16.860 kr./m²
Holtgårdvej 7 6823 Ansager	183 m²	902 m	06-04-2025	8.658.000 kr.	47.311 kr./m²
Mejlsbækvej 2 6823 Ansager	154 m²	2,5 km	28-08-2024	11.600.000 kr.	75.325 kr./m²
Kvie Søvej 7 6823 Ansager	197 m²	1,2 km	27-10-2025	2.950.000 kr.	14.975 kr./m²
Kvie Søvej 5 6823 Ansager	190 m²	2,0 km	12-02-2025	19.050.000 kr.	100.263 kr./m²
Hestkærbrovej 28 6823 Ansager	207 m²	1,4 km	25-04-2024	1.787.500 kr.	8.635 kr./m²
Fårholtvej 13 6823 Ansager	207 m²	1,5 km	27-03-2024	2.110.000 kr.	10.193 kr./m²
Ållingvej 11, Skovlund 6823 Ansager	200 m²	2,6 km	23-06-2024	2.300.000 kr.	11.500 kr./m²
Starupvej 35 6823 Ansager	120 m²	3,7 km	27-02-2024	975.000 kr.	8.125 kr./m²
Adelvej 8, Skovlund 6823 Ansager	173 m²	5,5 km	10-11-2024	3.250.000 kr.	18.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6823

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu