Granbakkevej 26, Assentorp

Villa · 256 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 14.740 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1984. Beliggende i Sorø Kommune (4295). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 14740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med nedsivning i faskine

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 147.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.853 kr/m².2.522.000 kr.
2Boligareal større end typisk256 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)14740 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.452.569 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,83 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4295 (villa)

Markedsudvikling i 4295 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.452.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
2006mar.Ejerandel overdraget
1998jul.Ejerskifte
1984Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenmaglevej 47, Assentorp 4295 Stenlille	282 m²	2,2 km	30-11-2023	3.100.000 kr.	10.993 kr./m²
Assentorpvej 72 4295 Stenlille	210 m²	1,6 km	18-01-2025	2.400.000 kr.	11.429 kr./m²
Assentorpvej 93 4295 Stenlille	200 m²	1,7 km	21-06-2024	1.600.000 kr.	8.000 kr./m²
Slettebjergvej 38 4295 Stenlille	218 m²	2,4 km	06-11-2025	2.450.000 kr.	11.239 kr./m²
Hovedgaden 104 4295 Stenlille	231 m²	3,2 km	06-07-2025	2.900.000 kr.	12.554 kr./m²
Slettebjergvej 12 4295 Stenlille	200 m²	2,4 km	08-07-2025	2.875.000 kr.	14.375 kr./m²
Skuerupvej 25 4295 Stenlille	190 m²	2,3 km	04-02-2025	3.195.000 kr.	16.816 kr./m²
Syrenvej 24 4295 Stenlille	198 m²	2,7 km	17-02-2026	2.275.000 kr.	11.490 kr./m²
Vedde Byvej 37 4295 Stenlille	235 m²	3,9 km	11-09-2024	2.050.000 kr.	8.723 kr./m²
Slettebjergvej 26 4295 Stenlille	184 m²	2,3 km	07-11-2024	2.375.000 kr.	12.908 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu