Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Sjællandsgade 82D, st. 2

Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1897

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², 3 værelser, opført i 1897, renoveret i 2007. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1897
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
59 m²
Samlet bygningsareal
458 m²
Bebygget areal
226 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
213.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.134 kr/m².3.423.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSjællandsgade gns: 46.078 kr/m² (71 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.205 kr/m²-11,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1897 (129 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1897-bygning · BBR renoveret 2007+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering3.381.222 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,86 pct. siden dec. 2021
387k1,1M1,9M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20212.650.000 kr.31. jul. 20253.050.000 kr.I dag · vores estimat3.381.222 kr.Markedet · 1992452.884 kr.Markedet · 1993401.672 kr.Markedet · 1994402.380 kr.Markedet · 1995523.566 kr.Markedet · 1996546.517 kr.Markedet · 1997669.237 kr.Markedet · 1998691.362 kr.Markedet · 1999741.571 kr.Markedet · 2000809.362 kr.Markedet · 2001806.530 kr.Markedet · 2002964.060 kr.Markedet · 2003879.041 kr.Markedet · 20041.053.563 kr.Markedet · 20051.276.406 kr.Markedet · 20061.609.579 kr.Markedet · 20071.657.841 kr.Markedet · 20081.577.601 kr.Markedet · 20091.330.332 kr.Markedet · 20101.441.193 kr.Markedet · 20111.487.744 kr.Markedet · 20121.484.971 kr.Markedet · 20131.609.992 kr.Markedet · 20141.640.908 kr.Markedet · 20151.757.374 kr.Markedet · 20161.958.623 kr.Markedet · 20172.104.530 kr.Markedet · 20182.335.456 kr.Markedet · 20192.182.233 kr.Markedet · 20202.281.648 kr.Markedet · 20212.563.196 kr.Markedet · 20222.618.656 kr.Markedet · 20232.464.371 kr.Markedet · 20242.518.592 kr.Markedet · 20252.535.230 kr.Markedet · 20262.913.420 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg
3.050.000 kr.
I dag · vores estimat
3.381.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
  • 2021dec.Ejerskifte2.650.000 kr.
  • 2016jun.Ejerskifte
  • 2007Ombygning
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sjællandsgade 82D, st. 1
8000 Aarhus C		56 m²0 m26-02-20252.398.000 kr.42.821 kr./m²
Sjællandsgade 5, 2.
8000 Aarhus C		60 m²322 m11-05-20262.865.000 kr.47.750 kr./m²
Sjællandsgade 81, 1.
8000 Aarhus C		62 m²62 m28-12-20254.075.000 kr.65.726 kr./m²
Sjællandsgade 83, 1. tv
8000 Aarhus C		55 m²59 m18-11-20242.550.000 kr.46.364 kr./m²
Sjællandsgade 83, st. tv
8000 Aarhus C		55 m²59 m30-04-20242.650.000 kr.48.182 kr./m²
Sjællandsgade 1, 2. tv
8000 Aarhus C		57 m²345 m22-07-20242.450.000 kr.42.982 kr./m²
Sjællandsgade 104, 3.
8000 Aarhus C		55 m²75 m21-08-20242.400.000 kr.43.636 kr./m²
Sjællandsgade 45, 1.
8000 Aarhus C		55 m²166 m18-06-20263.800.000 kr.69.091 kr./m²
Sjællandsgade 134B
8000 Aarhus C		63 m²202 m22-06-20258.600.000 kr.136.508 kr./m²
Sjællandsgade 56, 2.
8000 Aarhus C		64 m²165 m14-12-20242.450.000 kr.38.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden