Langekærgårdsvej 22, Evetofte, 3370 Melby — Fritidshus / sommerhus · 60 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 1.206 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1206 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.173.000 kr.
Offentlig grundværdi: 588.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i EvetofteMedian pris/m² for fritidshus i Evetofte (3370, sidste 24 mdr.): 24.245 kr/m² × 60 m².1.454.700 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.568.207 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,00 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.568.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langekærgårdsvej 9, Evetofte 3370 Melby	58 m²	233 m	24-08-2025	1.701.000 kr.	29.328 kr./m²
Langekærgårdsvej 35, Evetofte 3370 Melby	50 m²	64 m	27-05-2025	1.375.000 kr.	27.500 kr./m²
Langekærgårdsvej 8, Evetofte 3370 Melby	89 m²	163 m	19-05-2025	1.560.000 kr.	17.528 kr./m²
Liva Weelsvej 4 3370 Melby	60 m²	358 m	03-04-2024	1.495.000 kr.	24.917 kr./m²
Bakkelygårdsvej 36 3370 Melby	61 m²	309 m	19-03-2024	1.495.000 kr.	24.508 kr./m²
Carl Alstrupsvej 12 3370 Melby	58 m²	184 m	04-08-2026	1.475.000 kr.	25.431 kr./m²
Elna Lassensvej 6 3370 Melby	60 m²	542 m	01-09-2025	1.475.000 kr.	24.583 kr./m²
Petrine Sonnesvej 5 3370 Melby	58 m²	309 m	29-04-2024	1.150.000 kr.	19.828 kr./m²
Anna Borgsvej 21 3370 Melby	61 m²	534 m	17-07-2026	1.995.000 kr.	32.705 kr./m²
Anna Borgsvej 8 3370 Melby	57 m²	284 m	07-02-2024	1.550.000 kr.	27.193 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu