Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Risvej 47

Rækkehus · 110 m² · bygget 1970

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 471 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1984. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
471 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.277.000 kr.
Offentlig grundværdi
577.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.530 kr/m².1.285.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRisvej gns: 12.857 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 15.912 kr/m²-19,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk110 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.450.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,85 pct. siden aug. 2020
152k776k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20201.154.000 kr.30. apr. 20221.100.000 kr.I dag · vores estimat1.450.340 kr.Markedet · 1992544.830 kr.Markedet · 1993474.760 kr.Markedet · 1994552.860 kr.Markedet · 1995641.850 kr.Markedet · 1996589.710 kr.Markedet · 1997768.350 kr.Markedet · 1998801.460 kr.Markedet · 1999905.850 kr.Markedet · 2000874.500 kr.Markedet · 2001938.300 kr.Markedet · 20021.087.020 kr.Markedet · 2003990.000 kr.Markedet · 20041.075.140 kr.Markedet · 20051.057.870 kr.Markedet · 20061.139.270 kr.Markedet · 20071.385.890 kr.Markedet · 20081.565.410 kr.Markedet · 20091.335.730 kr.Markedet · 20101.401.180 kr.Markedet · 20111.236.290 kr.Markedet · 2012951.060 kr.Markedet · 20131.078.000 kr.Markedet · 2014954.910 kr.Markedet · 20151.132.670 kr.Markedet · 20161.178.540 kr.Markedet · 20171.092.960 kr.Markedet · 20181.177.770 kr.Markedet · 20191.239.590 kr.Markedet · 20201.304.270 kr.Markedet · 20211.332.540 kr.Markedet · 20221.531.310 kr.Markedet · 20231.315.930 kr.Markedet · 20241.357.840 kr.Markedet · 20251.647.690 kr.Markedet · 20261.661.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg
1.154.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
1.450.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
  • 2020aug.Ejerskifte1.154.000 kr.
  • 1987sep.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Risvej 55
5800 Nyborg		100 m²39 m16-03-20251.250.000 kr.12.500 kr./m²
Risvej 33
5800 Nyborg		84 m²60 m28-09-20251.110.000 kr.13.214 kr./m²
Risvej 100
5800 Nyborg		84 m²179 m11-12-20251.175.000 kr.13.988 kr./m²
Risvej 75
5800 Nyborg		72 m²50 m16-09-20241.075.000 kr.14.931 kr./m²
Risvej 7
5800 Nyborg		67 m²96 m19-12-2024595.000 kr.8.881 kr./m²
Hirsevej 77
5800 Nyborg		114 m²185 m01-08-20251.550.000 kr.13.596 kr./m²
Majsvej 1
5800 Nyborg		105 m²207 m08-08-20251.550.000 kr.14.762 kr./m²
Majsvej 7
5800 Nyborg		115 m²229 m06-03-20241.550.000 kr.13.478 kr./m²
Majsvej 29
5800 Nyborg		100 m²178 m08-12-20251.450.000 kr.14.500 kr./m²
Majsvej 31
5800 Nyborg		100 m²186 m29-10-20241.545.000 kr.15.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden