Ravnstrupvej 3

Villa · 178 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 900 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1973. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.475.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.445.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.766 kr/m².2.780.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRavnstrupvej gns: 14.024 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.761 kr/m²-32,50 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.808.968 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,32 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.808.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1983dec.Ejerskifte
1973Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnstrupvej 19 3230 Græsted	171 m²	254 m	15-06-2025	1.900.000 kr.	11.111 kr./m²
Ravnstrupvej 16 3230 Græsted	210 m²	165 m	31-08-2025	2.945.000 kr.	14.024 kr./m²
Ravnstrupvej 28 3230 Græsted	131 m²	324 m	07-12-2023	1.645.000 kr.	12.557 kr./m²
Ravnstrupvej 26 3230 Græsted	126 m²	303 m	10-02-2024	2.445.000 kr.	19.405 kr./m²
Ravnstrupvej 17 3230 Græsted	98 m²	227 m	08-07-2024	1.325.000 kr.	13.520 kr./m²
Græsted Vænge 13 3230 Græsted	170 m²	130 m	06-10-2024	2.600.000 kr.	15.294 kr./m²
Larsensvej 10 3230 Græsted	179 m²	495 m	31-08-2026	3.795.000 kr.	21.201 kr./m²
Larsensvej 10 3230 Græsted	179 m²	495 m	08-06-2026	3.795.000 kr.	21.201 kr./m²
Græsted Stationsvej 60C 3230 Græsted	184 m²	320 m	28-03-2024	3.175.000 kr.	17.255 kr./m²
Græsted Vænge 49 3230 Græsted	189 m²	212 m	11-05-2026	4.175.000 kr.	22.090 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu