Strandparken 2, 2. tv

Ejerlejlighed · 95 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 95 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1935
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 1650 m²
Bebygget areal: 550 m²
Erhvervsareal: 144 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 263.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.746 kr/m².4.386.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandparken gns: 44.347 kr/m² (50 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.228 kr/m²-15,10 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.213.113 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-12,23 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
14. apr. 2022 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.213.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
2022apr.Ejerskifte4.750.000 kr.
2017mar.Ejerskifte3.500.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandparken 21, 2. th 8000 Aarhus C	94 m²	116 m	02-09-2025	4.650.000 kr.	49.468 kr./m²
Strandparken 21, 1. th 8000 Aarhus C	94 m²	116 m	08-12-2024	4.185.000 kr.	44.521 kr./m²
Strandparken 22, st. tv 8000 Aarhus C	94 m²	136 m	07-11-2024	4.265.000 kr.	45.372 kr./m²
Strandparken 22, 1. tv 8000 Aarhus C	94 m²	136 m	31-01-2024	4.459.000 kr.	47.436 kr./m²
Strandparken 34, 1. th 8000 Aarhus C	93 m²	169 m	19-03-2025	4.398.000 kr.	47.290 kr./m²
Strandparken 34, 2. th 8000 Aarhus C	92 m²	169 m	09-09-2025	4.700.000 kr.	51.087 kr./m²
Strandparken 37, 2. th 8000 Aarhus C	99 m²	216 m	07-06-2024	4.050.000 kr.	40.909 kr./m²
Strandparken 36, 1. th 8000 Aarhus C	101 m²	184 m	07-05-2026	6.177.000 kr.	61.158 kr./m²
Strandparken 19, 2. tv 8000 Aarhus C	87 m²	68 m	13-05-2024	3.575.000 kr.	41.092 kr./m²
Strandparken 15, 2. th 8000 Aarhus C	87 m²	84 m	26-10-2026	3.404.000 kr.	39.126 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu