Kirkevej 7, Guderup, 6430 Nordborg — Villa · 149 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 718 m², 3 værelser, opført i 1957, renoveret i 1981. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 718 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 718.000 kr.
Offentlig grundværdi: 150.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i GuderupMedian pris/m² for villa i Guderup (6430, sidste 24 mdr.): 7.391 kr/m² × 149 m².1.101.259 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.260.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,69 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2022 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.260.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1981Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 6, Guderup 6430 Nordborg	158 m²	46 m	10-09-2024	550.000 kr.	3.481 kr./m²
Havretoften 10, Guderup 6430 Nordborg	146 m²	138 m	24-11-2024	675.000 kr.	4.623 kr./m²
Møllebakken 46, Guderup 6430 Nordborg	146 m²	202 m	18-06-2025	1.275.000 kr.	8.733 kr./m²
Møllebakken 33, Guderup 6430 Nordborg	145 m²	261 m	26-02-2026	700.000 kr.	4.828 kr./m²
Jeppesdam 40, Guderup 6430 Nordborg	152 m²	401 m	16-06-2024	1.495.000 kr.	9.836 kr./m²
Møllebakken 11, Guderup 6430 Nordborg	143 m²	287 m	13-05-2025	950.000 kr.	6.643 kr./m²
Møllebakken 42, Guderup 6430 Nordborg	139 m²	160 m	06-02-2025	1.222.500 kr.	8.795 kr./m²
Møllebakken 13, Guderup 6430 Nordborg	158 m²	255 m	10-03-2026	775.000 kr.	4.905 kr./m²
Jeppesdam 109, Guderup 6430 Nordborg	154 m²	539 m	03-09-2025	2.350.000 kr.	15.260 kr./m²
Tingholm 32, Guderup 6430 Nordborg	154 m²	563 m	04-08-2026	1.975.000 kr.	12.825 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu