Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Holmehusvej 7

Rækkehus · 85 m² · bygget 1927

Om boligen

Rækkehus på 85 m², grund på 312 m², 3 værelser, opført i 1927. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
67 m²
Bebygget areal
67 m²
Grundareal
312 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.362.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.245.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.823 kr/m².2.630.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHolmehusvej gns: 33.756 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.823 kr/m²+17,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.469.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,04 pct. siden maj 2025
362k988k1,6M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202416. maj 20252.600.000 kr.I dag · vores estimat2.469.021 kr.Markedet · 1992608.770 kr.Markedet · 1993362.270 kr.Markedet · 1994573.070 kr.Markedet · 1995731.765 kr.Markedet · 1996729.810 kr.Markedet · 1997543.745 kr.Markedet · 19981.288.515 kr.Markedet · 1999863.855 kr.Markedet · 2000962.200 kr.Markedet · 20011.134.410 kr.Markedet · 2002967.300 kr.Markedet · 2003824.925 kr.Markedet · 20041.457.070 kr.Markedet · 20051.348.950 kr.Markedet · 20061.615.850 kr.Markedet · 20071.437.520 kr.Markedet · 20081.577.090 kr.Markedet · 20091.996.565 kr.Markedet · 20101.749.300 kr.Markedet · 20111.343.170 kr.Markedet · 20121.155.320 kr.Markedet · 20131.191.275 kr.Markedet · 20141.700.000 kr.Markedet · 20151.360.000 kr.Markedet · 20161.719.295 kr.Markedet · 20171.700.000 kr.Markedet · 20182.043.485 kr.Markedet · 20191.949.135 kr.Markedet · 20202.043.230 kr.Markedet · 20212.301.460 kr.Markedet · 20222.382.125 kr.Markedet · 20232.087.260 kr.Markedet · 20242.542.350 kr.Markedet · 20252.390.965 kr.Markedet · 20262.071.875 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 2025 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.469.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Ejerskifte
  • majSolgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 2015aug.Ejerskifte
  • 2010jan.Ejerskifte
  • 2007nov.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holmehusvej 43
5000 Odense C		65 m²318 m11-07-20242.400.000 kr.36.923 kr./m²
Astrupvej 28
5000 Odense C		82 m²44 m25-09-20242.700.000 kr.32.927 kr./m²
Vinkældervej 15
5000 Odense C		83 m²431 m12-08-20252.250.000 kr.27.108 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 46
5000 Odense C		84 m²680 m13-03-20242.600.000 kr.30.952 kr./m²
Risingsvej 5
5000 Odense C		84 m²698 m20-04-20241.950.000 kr.23.214 kr./m²
Grøndalsvej 10
5000 Odense C		90 m²463 m20-08-20253.050.000 kr.33.889 kr./m²
Døckerslundsvej 37
5000 Odense C		86 m²934 m26-06-20262.900.000 kr.33.721 kr./m²
Døckerslundsvej 47
5000 Odense C		83 m²903 m05-11-20242.300.000 kr.27.711 kr./m²
Enighedsvej 44
5000 Odense C		88 m²852 m09-07-20242.650.000 kr.30.114 kr./m²
Ramsherred 16
5000 Odense C		84 m²1,1 km13-06-20253.500.000 kr.41.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden