Aastrup Alle 36, 6100 Haderslev — Villa · 100 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 811 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 811 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 791.000 kr.
Offentlig grundværdi: 325.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.963 kr/m².1.021.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAastrup gns: 8.406 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²-38,20 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering822.530 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,03 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 822.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg935.000 kr.
2010mar.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjelstrupvej 61 6100 Haderslev	105 m²	1,3 km	16-09-2024	850.000 kr.	8.095 kr./m²
Langstrengvej 9 6100 Haderslev	98 m²	3,0 km	05-01-2025	1.155.000 kr.	11.786 kr./m²
Aastrup Overvej 1 6100 Haderslev	66 m²	535 m	05-02-2025	395.000 kr.	5.985 kr./m²
Starup Kirkevej 9, Starup 6100 Haderslev	106 m²	2,8 km	15-07-2024	650.000 kr.	6.132 kr./m²
Kærtoft 14, Vonsbæk 6100 Haderslev	98 m²	3,1 km	30-04-2026	825.000 kr.	8.418 kr./m²
Starup Skovvej 11, Starup 6100 Haderslev	106 m²	2,8 km	10-02-2026	750.000 kr.	7.075 kr./m²
Langelandsvej 10, Starup 6100 Haderslev	104 m²	3,0 km	18-01-2026	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Nederbyvænget 168, Aastrup 6100 Haderslev	115 m²	2,2 km	03-01-2024	1.200.000 kr.	10.435 kr./m²
Langstrengvej 4 6100 Haderslev	106 m²	3,0 km	26-03-2024	1.665.000 kr.	15.708 kr./m²
Lindøvej 119, Starup 6100 Haderslev	106 m²	3,1 km	10-12-2024	1.125.000 kr.	10.613 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu