Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Frederiksgårds Allé 11, st. th

Ejerlejlighed · 82 m² · bygget 1928

Om boligen

Ejerlejlighed på 82 m², 3 værelser, opført i 1928. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1928
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
330 m²
Bebygget areal
165 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.620.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.823.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.895 kr/m².3.496.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksgårds gns: 40.506 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.162 kr/m²-33,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.509.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-27,27 pct. siden jul. 2019
331k1,8M3,3M4,7M6,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20192.825.000 kr.14. jan. 20276.200.000 kr.I dag · vores estimat4.509.371 kr.Markedet · 1992557.600 kr.Markedet · 1993330.952 kr.Markedet · 1994431.894 kr.Markedet · 1995400.652 kr.Markedet · 1996537.428 kr.Markedet · 1997566.210 kr.Markedet · 1998817.786 kr.Markedet · 1999936.276 kr.Markedet · 20001.007.698 kr.Markedet · 20011.074.856 kr.Markedet · 20021.241.562 kr.Markedet · 20031.366.694 kr.Markedet · 20041.433.360 kr.Markedet · 20051.654.678 kr.Markedet · 20062.288.784 kr.Markedet · 20072.080.750 kr.Markedet · 20081.900.924 kr.Markedet · 20091.207.286 kr.Markedet · 20101.722.246 kr.Markedet · 20111.682.476 kr.Markedet · 20121.650.578 kr.Markedet · 20131.573.908 kr.Markedet · 20141.814.906 kr.Markedet · 20152.017.200 kr.Markedet · 20162.196.452 kr.Markedet · 20172.536.834 kr.Markedet · 20182.645.074 kr.Markedet · 20192.899.274 kr.Markedet · 20202.872.624 kr.Markedet · 20213.301.566 kr.Markedet · 20223.301.566 kr.Markedet · 20232.944.456 kr.Markedet · 20243.257.614 kr.Markedet · 20253.751.090 kr.Markedet · 20264.743.126 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg
2.825.000 kr.
14. jan. 2027 · Alm. Salg
6.200.000 kr.
I dag · vores estimat
4.509.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2027jan.Ejerskifte6.200.000 kr.
  • 2026okt.Ejerandel overdraget
  • 2022aug.Ejerandel overdraget
  • jun.Ejerandel overdraget
  • 2019jul.Ejerskifte2.825.000 kr.
  • jul.Ejerskifte
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederiksgårds Allé 8B, 2. th
2720 Vanløse		79 m²37 m16-06-20243.200.000 kr.40.506 kr./m²
Frederiksgårds Allé 8B, 3. th
2720 Vanløse		79 m²37 m05-06-20243.150.000 kr.39.873 kr./m²
Frederiksgårds Allé 16B, 1. tv
2720 Vanløse		94 m²115 m25-01-20254.300.000 kr.45.745 kr./m²
Frederiksgårds Allé 8A, 3. th
2720 Vanløse		64 m²46 m01-05-20242.345.000 kr.36.641 kr./m²
Frederiksgårds Allé 16A, st. tv
2720 Vanløse		62 m²70 m04-03-20242.095.000 kr.33.790 kr./m²
Frederiksgårds Allé 8B, 2. tv
2720 Vanløse		61 m²37 m03-04-20242.295.000 kr.37.623 kr./m²
Frederiksgårds Allé 14, 3. th
2720 Vanløse		61 m²58 m02-04-20252.550.000 kr.41.803 kr./m²
Frederiksgårds Allé 12, 1. th
2720 Vanløse		57 m²50 m16-09-20252.925.000 kr.51.316 kr./m²
Frederiksgårds Allé 14, 1. tv
2720 Vanløse		57 m²58 m19-02-20252.598.000 kr.45.579 kr./m²
Frederiksgårds Allé 5, st. tv
2720 Vanløse		125 m²71 m03-02-20269.509.000 kr.76.072 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden