Middelfartvej 2, 5610 Assens — Villa · 126 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 1.580 m², 6 værelser, opført i 1947, renoveret i 1986. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 1580 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 85.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.702 kr/m².1.225.500 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.249.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Ejerandel overdraget
1986Ombygning
1978okt.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Liljevænget 9 5610 Assens	123 m²	199 m	02-09-2024	1.450.000 kr.	11.789 kr./m²
Mimosevænget 5 5610 Assens	120 m²	263 m	05-01-2025	1.465.000 kr.	12.208 kr./m²
Liljevænget 20 5610 Assens	135 m²	153 m	17-03-2026	1.650.000 kr.	12.222 kr./m²
Højvænget 4 5610 Assens	132 m²	390 m	05-06-2025	1.100.000 kr.	8.333 kr./m²
Uglevænget 1 5610 Assens	131 m²	485 m	05-01-2025	1.100.000 kr.	8.397 kr./m²
Rørsangervænget 15 5610 Assens	126 m²	812 m	14-12-2025	995.000 kr.	7.897 kr./m²
Kroagervej 11 5610 Assens	120 m²	549 m	12-11-2024	1.050.000 kr.	8.750 kr./m²
Duevænget 6 5610 Assens	129 m²	837 m	09-12-2024	1.150.000 kr.	8.915 kr./m²
Rørsangervænget 25 5610 Assens	130 m²	874 m	23-11-2023	1.200.000 kr.	9.231 kr./m²
Falkevænget 16 5610 Assens	118 m²	720 m	25-02-2025	1.095.000 kr.	9.280 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu