Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8300 Odder

Kirstinelystvej 10

Villa · 187 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 768 m², 7 værelser, opført i 1970. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
187 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
768 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.696.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.189.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.742 kr/m².2.850.570 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirstinelystvej gns: 16.776 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.721 kr/m²-22,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.910.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,77 pct. siden apr. 2022
331k1,3M2,3M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20221.935.000 kr.2. jul. 20252.430.000 kr.I dag · vores estimat2.910.449 kr.Markedet · 1992959.123 kr.Markedet · 19931.120.504 kr.Markedet · 19941.064.030 kr.Markedet · 19951.023.264 kr.Markedet · 19961.087.405 kr.Markedet · 19971.076.746 kr.Markedet · 19981.131.537 kr.Markedet · 19991.586.508 kr.Markedet · 20001.546.864 kr.Markedet · 20011.506.846 kr.Markedet · 20021.719.278 kr.Markedet · 20031.726.945 kr.Markedet · 20041.694.594 kr.Markedet · 20052.062.984 kr.Markedet · 20062.161.533 kr.Markedet · 20072.244.374 kr.Markedet · 20082.541.517 kr.Markedet · 20092.781.064 kr.Markedet · 20102.399.023 kr.Markedet · 20112.361.062 kr.Markedet · 20121.974.907 kr.Markedet · 20132.356.200 kr.Markedet · 20141.295.349 kr.Markedet · 20151.929.653 kr.Markedet · 20162.003.518 kr.Markedet · 20172.258.399 kr.Markedet · 20182.386.494 kr.Markedet · 20192.614.821 kr.Markedet · 20202.805.000 kr.Markedet · 20213.098.403 kr.Markedet · 20224.181.320 kr.Markedet · 20233.162.544 kr.Markedet · 20243.693.811 kr.Markedet · 20253.581.424 kr.Markedet · 20263.868.095 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg
1.935.000 kr.
2. jul. 2025 · Alm. Salg
2.430.000 kr.
I dag · vores estimat
2.910.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg2.430.000 kr.
  • 2022apr.Ejerskifte1.935.000 kr.
  • 1986okt.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirstinelystvej 17
8300 Odder		162 m²134 m08-05-20262.800.000 kr.17.284 kr./m²
Kirstinelystvej 21
8300 Odder		152 m²114 m16-11-20232.550.000 kr.16.776 kr./m²
Blegevej 4
8300 Odder		182 m²222 m02-02-20252.500.000 kr.13.736 kr./m²
Rørthvej 121
8300 Odder		183 m²368 m15-06-20252.235.700 kr.12.217 kr./m²
Egholmvej 3
8300 Odder		198 m²157 m08-06-20262.400.000 kr.12.121 kr./m²
Ankjær 320
8300 Odder		187 m²674 m19-02-20263.020.000 kr.16.150 kr./m²
Rørthvej 100
8300 Odder		192 m²496 m23-05-20252.495.000 kr.12.995 kr./m²
Rørthvej 42, st.
8300 Odder		194 m²549 m03-09-20244.500.000 kr.23.196 kr./m²
Østermarksvej 6
8300 Odder		190 m²829 m01-04-20253.405.000 kr.17.921 kr./m²
Vidtskuevej 20
8300 Odder		173 m²368 m10-02-20252.600.000 kr.15.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden