Prisvurdering · 8800 Viborg

Vinkelvej 110A, Bruunshåb

Rækkehus · 88 m² · bygget 1985

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 88 m², grund på 757 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 757 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.070.000 kr.
Offentlig grundværdi: 423.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.869 kr/m².1.919.000 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.475.561 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,63 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.475.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, andet1.500.000 kr.
2020jun.Ejerskifte
2003feb.Ejerskifte
1989okt.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bronzehøj 32A, Bruunshåb 8800 Viborg	101 m²	523 m	22-08-2024	1.795.000 kr.	17.772 kr./m²
Bronzehøj 48, Bruunshåb 8800 Viborg	103 m²	433 m	24-09-2024	1.795.000 kr.	17.427 kr./m²
Hyacinten 5 8800 Viborg	100 m²	1,5 km	22-02-2026	2.700.000 kr.	27.000 kr./m²
Hyacinten 7 8800 Viborg	100 m²	1,5 km	27-05-2025	2.495.000 kr.	24.950 kr./m²
Skabermøllevej 43 8800 Viborg	104 m²	1,2 km	30-10-2024	2.100.000 kr.	20.192 kr./m²
Skabermøllevej 49 8800 Viborg	104 m²	1,2 km	19-06-2024	2.545.000 kr.	24.471 kr./m²
Gl. Vibækvej 5A 8800 Viborg	87 m²	3,2 km	01-09-2026	1.105.000 kr.	12.701 kr./m²
Merkurvej 52 8800 Viborg	91 m²	3,1 km	04-09-2024	1.800.000 kr.	19.780 kr./m²
Merkurvej 40 8800 Viborg	83 m²	3,1 km	30-09-2024	1.375.000 kr.	16.566 kr./m²
Merkurvej 56 8800 Viborg	83 m²	3,1 km	07-10-2024	1.480.000 kr.	17.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu