Enighedsvej 17

Villa · 173 m² · bygget 1885

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 795 m², 6 værelser, opført i 1885. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1885
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 13.210.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.287.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 91.042 kr/m².15.512.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnighedsvej gns: 85.766 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-10,80 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1885 (141 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 73% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+8,20 pct.
4Vores vurdering16.609.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,04 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 7.800.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 13.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 16.609.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg13.500.000 kr.
2018majEjerskifte7.800.000 kr.
1990jan.Ejerskifte
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enighedsvej 34 2920 Charlottenlund	163 m²	225 m	08-10-2025	15.125.000 kr.	92.791 kr./m²
Enighedsvej 49A 2920 Charlottenlund	157 m²	451 m	20-08-2026	15.500.000 kr.	98.726 kr./m²
Christiansvej 21 2920 Charlottenlund	170 m²	186 m	14-05-2025	16.800.000 kr.	98.824 kr./m²
Ole Bruuns Vej 6 2920 Charlottenlund	178 m²	204 m	05-05-2024	11.200.000 kr.	62.921 kr./m²
Efterårsvej 2 2920 Charlottenlund	171 m²	403 m	14-08-2026	17.300.000 kr.	101.170 kr./m²
Forårsvej 1 2920 Charlottenlund	166 m²	361 m	27-03-2025	13.700.000 kr.	82.530 kr./m²
Tonysvej 9 2920 Charlottenlund	179 m²	484 m	19-01-2026	15.500.000 kr.	86.592 kr./m²
Frisersvej 3A 2920 Charlottenlund	180 m²	471 m	25-09-2025	16.800.000 kr.	93.333 kr./m²
Tonysvej 26 2920 Charlottenlund	167 m²	536 m	16-05-2024	17.700.000 kr.	105.988 kr./m²
Forårsvej 27 2920 Charlottenlund	177 m²	671 m	03-10-2024	15.495.000 kr.	87.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu