Spangsbjerg Alle 24

Villa · 219 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 721 m², 8 værelser, opført i 2005, renoveret i 2010. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2005
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 721 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.097.000 kr.
Offentlig grundværdi: 880.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.677 kr/m².3.920.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSpangsbjerg gns: 21.108 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.555 kr/m²+20,20 pct.
3Boligareal større end typisk219 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Vores vurdering4.352.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,35 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.352.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, andet3.500.000 kr.
2010Ombygning
2005Bygget
2004feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1998mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spangsbjerg Alle 34 8800 Viborg	152 m²	89 m	21-11-2024	2.875.000 kr.	18.914 kr./m²
Spangsbjerg Alle 40 8800 Viborg	143 m²	116 m	12-06-2025	3.175.000 kr.	22.203 kr./m²
Spangsbjerg Alle 36 8800 Viborg	116 m²	121 m	11-12-2025	2.400.000 kr.	20.690 kr./m²
Smedegårdsvej 23 8800 Viborg	208 m²	367 m	03-02-2026	6.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Bygvænget 7 8800 Viborg	211 m²	530 m	08-05-2026	2.550.000 kr.	12.085 kr./m²
Spangsbjerg Toft 10 8800 Viborg	228 m²	619 m	30-06-2024	6.260.000 kr.	27.456 kr./m²
Fyrrehøjen 12 8800 Viborg	217 m²	883 m	07-11-2024	5.850.000 kr.	26.959 kr./m²
Skolevej 1 8800 Viborg	207 m²	531 m	19-11-2024	4.800.000 kr.	23.188 kr./m²
Overgårdsvej 4 8800 Viborg	198 m²	344 m	27-12-2025	2.540.000 kr.	12.828 kr./m²
Bygvænget 8 8800 Viborg	201 m²	553 m	19-09-2024	2.250.000 kr.	11.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu