Østerled 9

Fritidshus · 55 m² · bygget 1942

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 1.809 m², 4 værelser, opført i 1942. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 1809 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.488.000 kr.
Offentlig grundværdi: 931.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.450 kr/m².1.690.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsterled gns: 25.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.701 kr/m²-30,00 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.474.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,33 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2022 · Alm. Salg: 637.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.474.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, familiehandel637.500 kr.
1992dec.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerled 4 4500 Nykøbing Sj	59 m²	148 m	13-04-2025	1.625.000 kr.	27.542 kr./m²
Østerled 8 4500 Nykøbing Sj	82 m²	59 m	10-09-2025	2.050.000 kr.	25.000 kr./m²
Østerled 2 4500 Nykøbing Sj	97 m²	172 m	13-01-2026	1.900.000 kr.	19.588 kr./m²
Østervænget 1B 4500 Nykøbing Sj	56 m²	239 m	15-12-2024	1.605.000 kr.	28.661 kr./m²
Østerdalen 29, Øster Lyng 4500 Nykøbing Sj	55 m²	460 m	30-11-2025	1.230.000 kr.	22.364 kr./m²
Borgmestervænget 12 4500 Nykøbing Sj	52 m²	188 m	23-05-2024	1.495.000 kr.	28.750 kr./m²
Lynghusvej 1 4500 Nykøbing Sj	58 m²	281 m	26-05-2026	1.495.000 kr.	25.776 kr./m²
Græshoppestien 9 4500 Nykøbing Sj	54 m²	687 m	18-08-2024	1.295.000 kr.	23.981 kr./m²
Ellevej 13 4500 Nykøbing Sj	53 m²	567 m	13-10-2024	1.215.000 kr.	22.925 kr./m²
Borgmestervænget 13 4500 Nykøbing Sj	60 m²	147 m	09-09-2024	2.995.000 kr.	49.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu