Overdrevsvej 17, Smidstrup

Fritidshus · 76 m² · bygget 1959

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 1.755 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1962. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1755 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.347.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.553.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 108 handler i SmidstrupMedian pris/m² for fritidshus i Smidstrup (3250, sidste 24 mdr.): 32.954 kr/m² × 76 m².2.504.504 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.547.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,09 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.547.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2005jan.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1962Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overdrevsvej 23, Smidstrup 3250 Gilleleje	50 m²	146 m	31-10-2024	1.675.000 kr.	33.500 kr./m²
Trehøis-Åsen 37, Smidstrup 3250 Gilleleje	77 m²	259 m	07-06-2025	3.200.000 kr.	41.558 kr./m²
Rønnebjergvej 19, Smidstrup 3250 Gilleleje	74 m²	506 m	30-10-2024	2.487.500 kr.	33.615 kr./m²
Stenvej 19, Smidstrup 3250 Gilleleje	77 m²	655 m	22-07-2024	5.650.000 kr.	73.377 kr./m²
Smidstrup Strandvej 121, Smidstrup 3250 Gilleleje	78 m²	576 m	06-10-2026	3.450.000 kr.	44.231 kr./m²
Rønnebjergvej 9, Smidstrup 3250 Gilleleje	74 m²	588 m	01-05-2024	2.500.000 kr.	33.784 kr./m²
Skovmærkevej 1, Smidstrup 3250 Gilleleje	69 m²	64 m	22-05-2024	2.500.000 kr.	36.232 kr./m²
Akelejevej 33, Smidstrup 3250 Gilleleje	77 m²	704 m	20-05-2024	2.420.000 kr.	31.429 kr./m²
Kondrupvej 4, Smidstrup 3250 Gilleleje	75 m²	737 m	21-09-2025	2.350.000 kr.	31.333 kr./m²
Tue-Stykket 3, Smidstrup 3250 Gilleleje	74 m²	634 m	29-05-2026	2.825.000 kr.	38.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu