Lærkevangen 4, Snestrup

Villa · 114 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 702 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.165.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.370.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i SnestrupMedian pris/m² for villa i Snestrup (5210, sidste 24 mdr.): 20.103 kr/m² × 114 m².2.291.742 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Få renoverings-signaler: Prisstigning 87% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.578.732 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,90 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.578.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2017jul.Ejerskifte1.500.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevangen 8, Snestrup 5210 Odense NV	109 m²	35 m	20-10-2025	3.025.000 kr.	27.752 kr./m²
Hvidkløvervej 30, Tarup 5210 Odense NV	114 m²	206 m	08-08-2024	2.850.000 kr.	25.000 kr./m²
Solsortvænget 3, Snestrup 5210 Odense NV	110 m²	107 m	30-11-2025	2.150.000 kr.	19.545 kr./m²
Lupinvej 62, Tarup 5210 Odense NV	112 m²	257 m	22-07-2024	2.095.000 kr.	18.705 kr./m²
Rugvang 71, Tarup 5210 Odense NV	112 m²	319 m	26-08-2026	2.995.000 kr.	26.741 kr./m²
Hvidkløvervej 2, Tarup 5210 Odense NV	116 m²	332 m	17-07-2024	1.950.000 kr.	16.810 kr./m²
Musvågevej 22, Snestrup 5210 Odense NV	115 m²	501 m	27-02-2025	2.350.000 kr.	20.435 kr./m²
Tornskadevænget 6, Snestrup 5210 Odense NV	119 m²	242 m	23-04-2024	1.900.000 kr.	15.966 kr./m²
Risvangen 11, Tarup 5210 Odense NV	113 m²	589 m	14-05-2026	2.870.000 kr.	25.398 kr./m²
Tarupvej 87, Snestrup 5210 Odense NV	104 m²	51 m	04-08-2024	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu