Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2610 Rødovre

Nørrevangen 50

Rækkehus · 100 m² · bygget 1978

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 220 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
220 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.075.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.916.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.344 kr/m².3.959.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørrevangen gns: 42.965 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 51.025 kr/m²-15,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.468.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,78 pct. siden nov. 2018
480k2,0M3,4M4,9M6,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20182.995.000 kr.31. jul. 20224.390.000 kr.I dag · vores estimat4.468.278 kr.Markedet · 1992770.000 kr.Markedet · 1993670.700 kr.Markedet · 1994717.500 kr.Markedet · 1995716.700 kr.Markedet · 1996824.300 kr.Markedet · 19971.046.900 kr.Markedet · 19981.088.700 kr.Markedet · 1999479.800 kr.Markedet · 20001.275.700 kr.Markedet · 20011.315.800 kr.Markedet · 20021.331.400 kr.Markedet · 20031.930.100 kr.Markedet · 20041.764.300 kr.Markedet · 20051.914.900 kr.Markedet · 20062.583.000 kr.Markedet · 20072.598.800 kr.Markedet · 20082.375.000 kr.Markedet · 20092.066.700 kr.Markedet · 20102.269.600 kr.Markedet · 20111.607.600 kr.Markedet · 20122.243.700 kr.Markedet · 20132.199.100 kr.Markedet · 20142.250.000 kr.Markedet · 20152.245.700 kr.Markedet · 20162.615.200 kr.Markedet · 20172.731.900 kr.Markedet · 20182.953.300 kr.Markedet · 20193.141.600 kr.Markedet · 20202.991.300 kr.Markedet · 20213.509.300 kr.Markedet · 20223.750.000 kr.Markedet · 20233.163.300 kr.Markedet · 20243.623.900 kr.Markedet · 20254.271.900 kr.Markedet · 20264.621.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg
4.390.000 kr.
I dag · vores estimat
4.468.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg4.390.000 kr.
  • 2018nov.Ejerskifte2.995.000 kr.
  • 1991okt.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørrevangen 18E
2610 Rødovre		101 m²235 m26-05-20254.245.000 kr.42.030 kr./m²
Nørrevangen 14G
2610 Rødovre		101 m²301 m21-05-20243.725.000 kr.36.881 kr./m²
Nørrevangen 66
2610 Rødovre		92 m²27 m14-01-20264.495.000 kr.48.859 kr./m²
Nørrevangen 60
2610 Rødovre		90 m²32 m10-12-20254.005.000 kr.44.500 kr./m²
Resenbrovej 5A
2610 Rødovre		100 m²534 m22-10-20244.210.000 kr.42.100 kr./m²
Åmosevej 26B
2610 Rødovre		103 m²330 m29-09-20264.920.000 kr.47.767 kr./m²
Koldbyvej 12A
2610 Rødovre		95 m²249 m17-06-20243.350.000 kr.35.263 kr./m²
Røngård Alle 26A
2610 Rødovre		95 m²259 m26-04-20253.795.000 kr.39.947 kr./m²
Koldbyvej 49
2610 Rødovre		106 m²188 m30-10-20253.700.000 kr.34.906 kr./m²
Madumvej 11
2610 Rødovre		101 m²593 m16-09-20243.150.000 kr.31.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden