Fredskovvej 17, 5883 Oure — Villa · 172 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 4.553 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Svendborg Kommune (5883). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Grundareal: 4553 m²
Indbygget garage: 63 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.707.000 kr.
Offentlig grundværdi: 526.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5883 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.412 kr/m².1.735.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFredskovvej gns: 17.771 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5883-snit 13.118 kr/m²+35,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4553 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.916.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,00 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5883 (villa)

Markedsudvikling i 5883 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 3.205.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.916.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg3.205.000 kr.
2009Bygget
2007sep.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
2003nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredskovvej 26 5883 Oure	173 m²	619 m	03-04-2024	2.925.000 kr.	16.908 kr./m²
Rønnevænget 3 5883 Oure	177 m²	2,8 km	13-10-2025	2.195.000 kr.	12.401 kr./m²
Rønnevænget 12 5883 Oure	166 m²	2,9 km	25-11-2025	1.950.000 kr.	11.747 kr./m²
Landevejen 129 5883 Oure	186 m²	2,9 km	01-12-2024	1.695.000 kr.	9.113 kr./m²
Skolevænget 10 5883 Oure	213 m²	2,4 km	27-02-2025	2.500.000 kr.	11.737 kr./m²
Albjergvej 20 5883 Oure	135 m²	2,8 km	31-07-2025	1.025.000 kr.	7.593 kr./m²
Solvænget 14 5883 Oure	138 m²	3,0 km	01-01-2026	1.285.000 kr.	9.312 kr./m²
Stjernevænget 6 5883 Oure	132 m²	2,9 km	29-07-2025	825.000 kr.	6.250 kr./m²
Stjernevænget 7 5883 Oure	129 m²	2,9 km	12-12-2024	1.050.000 kr.	8.140 kr./m²
Kilenvej 14, Brudager 5883 Oure	174 m²	4,8 km	17-10-2025	1.900.000 kr.	10.920 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5883

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu