Hesselbjergvej 14, Boulstrup

Villa · 90 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 824 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 824 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.324.000 kr.
Offentlig grundværdi: 582.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i BoulstrupMedian pris/m² for villa i Boulstrup (8300, sidste 24 mdr.): 12.241 kr/m² × 90 m².1.101.690 kr.
2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.222.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+10,97 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2011 · Alm. Salg: 1.285.000 kr.
31. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.245.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.102.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.222.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.102.000 kr.
2019aug.Solgt, alm. frit salg1.245.000 kr.
2011jan.Solgt, alm. frit salg1.285.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
2000sep.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hølkenvej 84B, Dyngby 8300 Odder	108 m²	1,9 km	21-05-2024	3.700.000 kr.	34.259 kr./m²
Kirkevej 4, Ndr Randlev 8300 Odder	112 m²	2,1 km	27-05-2025	1.600.000 kr.	14.286 kr./m²
Skolegade 23, Hou 8300 Odder	95 m²	3,6 km	27-01-2025	2.120.000 kr.	22.316 kr./m²
Espelunden 27, Hou 8300 Odder	106 m²	2,8 km	09-12-2024	2.222.500 kr.	20.967 kr./m²
Musmannsvej 12A, Hou 8300 Odder	96 m²	3,7 km	07-12-2023	7.200.000 kr.	75.000 kr./m²
Spøttrup Strandvej 27 8300 Odder	108 m²	2,7 km	28-08-2026	4.550.000 kr.	42.130 kr./m²
Gosmervej 114, Halling 8300 Odder	125 m²	1,4 km	03-11-2025	2.220.000 kr.	17.760 kr./m²
Hou Strandpark 48, Hou 8300 Odder	117 m²	2,5 km	12-05-2026	3.050.000 kr.	26.068 kr./m²
Hou Strandpark 36, Hou 8300 Odder	117 m²	2,6 km	16-09-2024	2.998.000 kr.	25.624 kr./m²
Blommevænget 236, Saksild 8300 Odder	101 m²	4,2 km	02-02-2024	2.225.000 kr.	22.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu