Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Vintergækvej 6

Villa · 128 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 899 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
899 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.278.000 kr.
Offentlig grundværdi
417.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.230 kr/m².1.396.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVintergækvej gns: 12.812 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 10.778 kr/m²+18,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.485.672 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,26 pct. siden aug. 2025
386k661k936k1,2M1,5M1992199620002004200820122016202020243. aug. 20251.425.000 kr.I dag · vores estimat1.485.672 kr.Markedet · 1992532.608 kr.Markedet · 1993546.688 kr.Markedet · 1994620.416 kr.Markedet · 1995538.752 kr.Markedet · 1996615.936 kr.Markedet · 1997605.952 kr.Markedet · 1998680.320 kr.Markedet · 1999795.136 kr.Markedet · 2000566.016 kr.Markedet · 2001625.024 kr.Markedet · 2002757.376 kr.Markedet · 2003791.168 kr.Markedet · 2004868.096 kr.Markedet · 2005842.240 kr.Markedet · 20061.019.520 kr.Markedet · 2007903.296 kr.Markedet · 20081.398.400 kr.Markedet · 20091.010.560 kr.Markedet · 20101.199.488 kr.Markedet · 20111.124.224 kr.Markedet · 20121.106.176 kr.Markedet · 20131.138.944 kr.Markedet · 20141.029.248 kr.Markedet · 20151.021.568 kr.Markedet · 20161.219.072 kr.Markedet · 2017798.592 kr.Markedet · 2018995.200 kr.Markedet · 2019980.224 kr.Markedet · 20201.293.952 kr.Markedet · 20211.238.016 kr.Markedet · 20221.055.360 kr.Markedet · 20231.340.672 kr.Markedet · 20241.179.904 kr.Markedet · 20251.213.440 kr.Markedet · 20261.437.056 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2025 · Alm. Salg
1.425.000 kr.
I dag · vores estimat
1.485.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
  • 2023okt.Ejerskifte
  • 2007jan.Ejerskifte
  • 1978okt.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vintergækvej 8
8500 Grenaa		115 m²23 m08-05-20251.650.000 kr.14.348 kr./m²
Anemonevej 5
8500 Grenaa		124 m²43 m29-02-20241.195.000 kr.9.637 kr./m²
Anemonevej 22
8500 Grenaa		124 m²175 m03-03-20251.250.000 kr.10.081 kr./m²
Hjorterodsvej 15
8500 Grenaa		125 m²300 m29-03-2026675.000 kr.5.400 kr./m²
Nellikevej 40
8500 Grenaa		128 m²520 m18-10-20241.750.000 kr.13.672 kr./m²
Anemonevej 4
8500 Grenaa		119 m²131 m02-11-20251.250.000 kr.10.504 kr./m²
Æblerosevej 59
8500 Grenaa		123 m²400 m03-07-20241.175.000 kr.9.553 kr./m²
Møgelbjergparken 12
8500 Grenaa		135 m²301 m06-04-20251.250.000 kr.9.259 kr./m²
Grønningen 9
8500 Grenaa		127 m²680 m26-01-20241.270.000 kr.10.000 kr./m²
Kløverbakken 6
8500 Grenaa		126 m²658 m13-05-20242.500.000 kr.19.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden