Toftevej 10, 6093 Sjølund — Villa · 97 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1986. Beliggende i Kolding Kommune (6093). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 83.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6093 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.575 kr/m².1.681.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftevej gns: 9.569 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6093-snit 11.866 kr/m²-19,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk97 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.353.958 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,31 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6093 (villa)

Markedsudvikling i 6093 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.353.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg795.000 kr.
2013okt.Ejerskifte
2007jun.Ejerskifte
1986Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
J.A. Petersens Park 49 6093 Sjølund	101 m²	1,0 km	29-06-2025	1.095.000 kr.	10.842 kr./m²
Skomagergade 2 6093 Sjølund	109 m²	1,4 km	03-02-2025	1.075.000 kr.	9.862 kr./m²
Åstorpvej 38 6093 Sjølund	73 m²	1,3 km	19-09-2024	600.000 kr.	8.219 kr./m²
J.A. Petersens Park 52 6093 Sjølund	127 m²	1,1 km	13-10-2025	1.960.000 kr.	15.433 kr./m²
Sydbanen 1 6093 Sjølund	135 m²	1,4 km	28-04-2024	2.300.000 kr.	17.037 kr./m²
J.A. Petersens Park 46 6093 Sjølund	150 m²	1,0 km	13-03-2025	2.170.000 kr.	14.467 kr./m²
J.A. Petersens Park 20 6093 Sjølund	152 m²	1,2 km	09-01-2024	1.215.000 kr.	7.993 kr./m²
Sydbanen 16 6093 Sjølund	151 m²	1,4 km	07-02-2024	2.200.000 kr.	14.570 kr./m²
J.A. Petersens Park 22 6093 Sjølund	155 m²	1,2 km	21-03-2024	1.298.000 kr.	8.374 kr./m²
Sydbanen 4 6093 Sjølund	153 m²	1,4 km	12-05-2025	2.900.000 kr.	18.954 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6093

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu