Hjertegræsbakken 30

Villa · 146 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 967 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 967 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 603.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.943 kr/m².2.966.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHjertegræsbakken gns: 19.705 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.917 kr/m²+41,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 293% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering3.091.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,70 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 745.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 2.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.091.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg2.925.000 kr.
2019Bygget
2018majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019745.000 kr.
2017feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
2010dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjertegræsbakken 6 8930 Randers NØ	160 m²	78 m	12-08-2024	3.100.000 kr.	19.375 kr./m²
Hjertegræsbakken 17 8930 Randers NØ	160 m²	161 m	29-06-2024	3.050.000 kr.	19.062 kr./m²
Hjertegræsbakken 3 8930 Randers NØ	166 m²	178 m	30-10-2025	3.395.000 kr.	20.452 kr./m²
Hjertegræsbakken 18 8930 Randers NØ	177 m²	63 m	04-11-2025	2.800.000 kr.	15.819 kr./m²
Soløjedalen 17 8930 Randers NØ	150 m²	330 m	28-08-2024	2.995.000 kr.	19.967 kr./m²
Myntebakken 11 8930 Randers NØ	146 m²	604 m	07-01-2025	2.875.000 kr.	19.692 kr./m²
Tjærbyvej 184 8930 Randers NØ	150 m²	459 m	09-07-2025	1.900.000 kr.	12.667 kr./m²
Myntebakken 21 8930 Randers NØ	150 m²	481 m	04-12-2023	3.100.000 kr.	20.667 kr./m²
Kamilledalen 42 8930 Randers NØ	152 m²	400 m	16-08-2025	3.150.000 kr.	20.724 kr./m²
Ærenprisbakken 1 8930 Randers NØ	157 m²	189 m	06-10-2024	3.298.000 kr.	21.006 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu