Roskildevej 57

Villa · 144 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 733 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 733 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 560.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.717 kr/m².2.996.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRoskildevej gns: 19.097 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.799 kr/m²-26,00 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.921.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,25 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.921.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
1996aug.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roskildevej 95 4300 Holbæk	145 m²	440 m	05-05-2026	2.400.000 kr.	16.552 kr./m²
Roskildevej 91 4300 Holbæk	133 m²	353 m	30-07-2025	2.960.000 kr.	22.256 kr./m²
Roskildevej 71B 4300 Holbæk	172 m²	180 m	07-01-2025	3.150.000 kr.	18.314 kr./m²
Roskildevej 51 4300 Holbæk	184 m²	60 m	14-09-2025	3.595.000 kr.	19.538 kr./m²
Roskildevej 235A, Ll. Grandløse 4300 Holbæk	84 m²	1,5 km	26-06-2024	1.350.000 kr.	16.071 kr./m²
Mosevang 11 4300 Holbæk	136 m²	234 m	09-10-2025	4.085.000 kr.	30.037 kr./m²
Diget 20 4300 Holbæk	144 m²	708 m	14-12-2023	3.100.000 kr.	21.528 kr./m²
Hegnet 29 4300 Holbæk	142 m²	617 m	16-03-2025	3.600.000 kr.	25.352 kr./m²
Mosevang 4 4300 Holbæk	153 m²	250 m	06-08-2025	3.225.000 kr.	21.078 kr./m²
Mosevang 22 4300 Holbæk	152 m²	317 m	29-08-2024	2.499.000 kr.	16.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu