Prisvurdering · 8940 Randers SV

Tebbestrupvej 41

Villa · 123 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 872 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 2001. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 872 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.532.000 kr.
Offentlig grundværdi: 701.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.376 kr/m².2.584.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTebbestrupvej gns: 14.430 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.600 kr/m²-7,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk123 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.848.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,57 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.735.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.848.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.735.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
2001Ombygning
1985jun.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tebbestrupvej 74 8940 Randers SV	123 m²	468 m	07-02-2026	1.650.000 kr.	13.415 kr./m²
Tebbestrupvej 59 8940 Randers SV	135 m²	313 m	22-06-2025	1.700.000 kr.	12.593 kr./m²
Tebbestrupvej 15 8940 Randers SV	138 m²	304 m	15-01-2024	2.400.000 kr.	17.391 kr./m²
Tebbestrupvej 57 8940 Randers SV	141 m²	279 m	06-10-2025	2.600.000 kr.	18.440 kr./m²
Tebbestrupvej 1 8940 Randers SV	142 m²	464 m	28-07-2025	2.095.000 kr.	14.754 kr./m²
Tebbestrupvej 21 8940 Randers SV	150 m²	210 m	03-12-2024	2.095.000 kr.	13.967 kr./m²
Tebbestrupvej 23 8940 Randers SV	175 m²	193 m	14-09-2025	4.005.000 kr.	22.886 kr./m²
Tebbestrupvej 105 8940 Randers SV	154 m²	1,6 km	02-06-2026	2.075.000 kr.	13.474 kr./m²
Tebbestrupvej 22, Vorup 8940 Randers SV	216 m²	271 m	01-07-2024	3.400.000 kr.	15.741 kr./m²
Himmerlandsvej 10, Vorup 8940 Randers SV	123 m²	254 m	27-08-2025	3.825.000 kr.	31.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu