Glentevej 11

Rækkehus · 94 m² · bygget 1962

Om boligen

Rækkehus på 94 m², grund på 300 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1962
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 1304 m²
Bebygget areal: 652 m²
Grundareal: 300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.674.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.100.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.227 kr/m².1.849.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGlentevej gns: 19.329 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 27.381 kr/m²-29,40 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1962-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 70% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
4Vores vurdering1.770.926 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,00 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.770.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2021sep.Ejerskifte1.350.000 kr.
2011sep.Ejerskifte
2006okt.Ejerskifte
2002okt.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glentevej 17 9000 Aalborg	94 m²	8 m	26-07-2026	1.500.000 kr.	15.957 kr./m²
Glentevej 8B 9000 Aalborg	93 m²	59 m	02-09-2024	1.725.000 kr.	18.548 kr./m²
Glentevej 23 9000 Aalborg	92 m²	24 m	11-03-2025	2.198.000 kr.	23.891 kr./m²
Th. Sauers Vej 82 9000 Aalborg	96 m²	223 m	02-07-2025	1.400.000 kr.	14.583 kr./m²
Th. Sauers Vej 46 9000 Aalborg	91 m²	202 m	15-04-2025	1.800.000 kr.	19.780 kr./m²
Th. Sauers Vej 13C 9000 Aalborg	90 m²	126 m	29-04-2024	2.350.000 kr.	26.111 kr./m²
Th. Sauers Vej 84 9000 Aalborg	91 m²	230 m	26-08-2025	1.725.000 kr.	18.956 kr./m²
Th. Sauers Vej 15A 9000 Aalborg	90 m²	157 m	18-01-2025	2.050.000 kr.	22.778 kr./m²
Th. Sauers Vej 15 9000 Aalborg	90 m²	161 m	24-11-2025	1.650.000 kr.	18.333 kr./m²
Th. Sauers Vej 17B 9000 Aalborg	90 m²	180 m	27-02-2025	2.100.000 kr.	23.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu