Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9362 Gandrup

Borgergade 22

Villa · 121 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 709 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Aalborg Kommune (9362).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
709 m²
Udestue
12 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
278.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.263 kr/m².1.139.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBorgergade gns: 6.384 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9362-snit 8.669 kr/m²-26,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering888.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,99 pct. siden mar. 2022
237k18,2M36,2M54,2M72,2M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20221.200.000 kr.I dag · vores estimat888.100 kr.Markedet · 1992363.242 kr.Markedet · 1993365.299 kr.Markedet · 1994508.926 kr.Markedet · 1995406.318 kr.Markedet · 1996237.039 kr.Markedet · 1997398.574 kr.Markedet · 1998302.016 kr.Markedet · 1999445.401 kr.Markedet · 2000507.474 kr.Markedet · 2001636.823 kr.Markedet · 2002866.602 kr.Markedet · 2003627.990 kr.Markedet · 2004842.644 kr.Markedet · 2005679.899 kr.Markedet · 20061.029.710 kr.Markedet · 2007892.859 kr.Markedet · 20081.148.290 kr.Markedet · 2009961.829 kr.Markedet · 20101.494.955 kr.Markedet · 20111.654.796 kr.Markedet · 2012873.862 kr.Markedet · 2013507.958 kr.Markedet · 2014923.472 kr.Markedet · 2015728.904 kr.Markedet · 2016955.295 kr.Markedet · 2017319.924 kr.Markedet · 2018885.599 kr.Markedet · 2019938.718 kr.Markedet · 2020758.791 kr.Markedet · 202172.192.593 kr.Markedet · 20221.352.780 kr.Markedet · 20231.051.127 kr.Markedet · 20241.049.070 kr.Markedet · 2025741.972 kr.Markedet · 2026419.628 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9362 (villa)

Markedsudvikling i 9362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
888.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 2019feb.Ejerandel overdraget
  • 2010jul.Ejerskifte
  • 1987apr.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Borgergade 29
9362 Gandrup		107 m²197 m24-02-2024300.000 kr.2.804 kr./m²
Østervang 58
9362 Gandrup		121 m²266 m16-02-20251.000.000 kr.8.264 kr./m²
Østervang 60
9362 Gandrup		128 m²285 m07-03-20241.162.500 kr.9.082 kr./m²
Nørrevang 6
9362 Gandrup		125 m²553 m29-09-20251.000.000 kr.8.000 kr./m²
Østervang 67
9362 Gandrup		129 m²312 m25-03-20241.230.000 kr.9.535 kr./m²
Østervang 64
9362 Gandrup		112 m²325 m16-01-2024925.000 kr.8.259 kr./m²
Gl Kongevej 23
9362 Gandrup		132 m²388 m04-09-20261.800.000 kr.13.636 kr./m²
Stationsvej 12
9362 Gandrup		111 m²698 m21-07-20251.350.000 kr.12.162 kr./m²
Vestervang 44B
9362 Gandrup		105 m²552 m09-10-20251.000.000 kr.9.524 kr./m²
Østervang 45
9362 Gandrup		143 m²190 m03-09-20251.625.000 kr.11.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden