Østervangsvej 1

Villa · 112 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 826 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 826 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.456.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.553.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.453 kr/m².2.638.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstervangsvej gns: 28.036 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-8,60 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.510.894 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,04 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 3.140.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.510.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg3.140.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
2012feb.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervangsvej 33 9000 Aalborg	110 m²	298 m	19-05-2025	3.320.000 kr.	30.182 kr./m²
Østervangsvej 6 9000 Aalborg	94 m²	35 m	13-10-2024	2.425.000 kr.	25.798 kr./m²
Østervangsvej 36 9000 Aalborg	90 m²	321 m	21-10-2025	2.525.000 kr.	28.056 kr./m²
Birkevej 17 9000 Aalborg	114 m²	272 m	24-05-2026	2.460.000 kr.	21.579 kr./m²
Nørre Tranders Vej 6 9000 Aalborg	114 m²	344 m	11-09-2024	2.695.000 kr.	23.640 kr./m²
Heimdalsgade 26A 9000 Aalborg	116 m²	341 m	26-02-2025	1.950.000 kr.	16.810 kr./m²
Grønnegade 35 9000 Aalborg	110 m²	507 m	23-11-2023	1.800.000 kr.	16.364 kr./m²
Martinus Rørbyes Vej 8 9000 Aalborg	111 m²	661 m	01-11-2024	2.550.000 kr.	22.973 kr./m²
Herskindsgade 4 9000 Aalborg	108 m²	471 m	26-09-2024	3.150.000 kr.	29.167 kr./m²
Ahornvej 25 9000 Aalborg	117 m²	412 m	19-12-2025	3.505.000 kr.	29.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu