Grævlingevænget 3, 5800 Nyborg — Rækkehus · 76 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 76 m², grund på 300 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.105.000 kr.
Offentlig grundværdi: 554.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.070 kr/m².1.535.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrævlingevænget gns: 14.529 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 15.912 kr/m²-8,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.204.849 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,32 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 985.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.204.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Ejerandel overdraget
2022mar.Solgt, alm. frit salg985.000 kr.
2000apr.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grævlingevænget 15 5800 Nyborg	90 m²	60 m	18-06-2024	1.595.000 kr.	17.722 kr./m²
Grævlingevænget 66 5800 Nyborg	93 m²	160 m	05-02-2026	1.750.000 kr.	18.817 kr./m²
Grævlingevænget 90 5800 Nyborg	93 m²	197 m	18-05-2025	1.450.000 kr.	15.591 kr./m²
Grævlingevænget 2 5800 Nyborg	95 m²	60 m	14-11-2026	1.325.000 kr.	13.947 kr./m²
Grævlingevænget 2 5800 Nyborg	95 m²	60 m	31-08-2026	1.325.000 kr.	13.947 kr./m²
Grævlingevænget 28 5800 Nyborg	95 m²	116 m	13-03-2025	1.495.000 kr.	15.737 kr./m²
Grævlingevænget 46 5800 Nyborg	95 m²	125 m	20-08-2026	1.495.000 kr.	15.737 kr./m²
Grævlingevænget 25 5800 Nyborg	100 m²	90 m	18-03-2026	1.510.000 kr.	15.100 kr./m²
Grævlingevænget 81 5800 Nyborg	100 m²	175 m	26-06-2026	1.725.000 kr.	17.250 kr./m²
Grævlingevænget 83 5800 Nyborg	100 m²	175 m	08-07-2025	1.685.000 kr.	16.850 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu