Bækkelunds Have 27

Villa · 223 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 1.149 m², 8 værelser, opført i 2011. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 286 m²
Bebygget areal: 286 m²
Grundareal: 1149 m²
Indbygget garage: 63 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 665.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.129 kr/m².3.769.800 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2011 (15 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 61% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2010+6,80 pct.
3Vores vurdering5.686.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,30 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2017 · Alm. Salg: 3.356.000 kr.
5. jun. 2025 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.686.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
2017feb.Ejerskifte3.356.000 kr.
2011Bygget
2010jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
2008dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækkelunds Have 41 5210 Odense NV	183 m²	229 m	21-04-2024	3.195.000 kr.	17.459 kr./m²
Sukkeræble Have 9 5210 Odense NV	250 m²	208 m	30-04-2025	5.725.000 kr.	22.900 kr./m²
Ydunsæble Have 1 5210 Odense NV	186 m²	212 m	03-10-2024	5.495.000 kr.	29.543 kr./m²
Agerbakken 10, Villestofte 5210 Odense NV	245 m²	940 m	11-11-2024	2.800.000 kr.	11.429 kr./m²
Løvsangervænget 8, Snestrup 5210 Odense NV	227 m²	1,7 km	23-01-2026	2.533.000 kr.	11.159 kr./m²
Korup Åbakke 15, Korup 5210 Odense NV	225 m²	1,9 km	04-12-2025	2.700.000 kr.	12.000 kr./m²
Tyrsbjergvej 29, Villestofte 5210 Odense NV	189 m²	784 m	25-02-2025	4.800.000 kr.	25.397 kr./m²
Fuglebakken 117, Snestrup 5210 Odense NV	207 m²	1,5 km	24-09-2024	2.800.000 kr.	13.527 kr./m²
Gransangervej 21, Snestrup 5210 Odense NV	207 m²	1,6 km	10-03-2024	3.450.000 kr.	16.667 kr./m²
Bøgesangervænget 22 5210 Odense NV	198 m²	1,4 km	15-08-2026	4.200.000 kr.	21.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu